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<title>TERRE   PATRIMOINE IMMOBILIER</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Sun, 18 Oct 2026 02:27:58 +0200</pubDate>
<item>
<title>Propriété avec vue imprenable </title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-villa-ruoms-p-r7-07011124.html</link>
<pubDate>Fri, 13 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Sur la commune de Lagorce, à 5 minutes seulement de Ruoms, cette propriété de 204 m² offre une position dominante avec une vue imprenable sur les paysages ardéchois. Son architecture unique et sa pièce à vivre de 80 m², baignée de lumière et ouvrant sur deux terrasses, en font un lieu dexception. Trois chambres, trois salles deau et une mezzanine aménageable complètent cet ensemble alliant confort et charme.

Un garage attenant vient compléter ce bien, offrant praticité et espace supplémentaire.

Entourée dessences méditerranéennes, la propriété propose un espace piscine avec terrasse, un terrain de pétanque et des coins ombragés pour des moments de détente. Terrain clos et portail électrique pour une intimité préservée.

Une rareté pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, entre nature et sérénité en sud Ardéche.]]></description>
</item>
<item>
<title>Bâtisse en Pierre Rénovée  Entre Vallon-Pont-d'Arc et Barjac</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-demeure-de-ville-et-village-labastide-de-virac-p-r7-07011126.html</link>
<pubDate>Thu, 19 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur du Sud-Ardèche, nichée entre les paysages préservés de Vallon-Pont-d'Arc et le charme historique de la cité Renaissance de Barjac, découvrez cette superbe bâtisse en pierre entièrement rénovée, alliant authenticité et modernité.

Rénovée avec soin et élégance, cette propriété de 260 m² habitables répartis sur trois niveaux séduit par ses volumes généreux et ses matériaux de qualité. Elle offre deux vastes espaces de vie, baignés de lumière naturelle, ainsi que 7 chambres, dont 5 suites parentales pour un confort optimal.

Lumineuse et charmante, cette maison est une invitation à la sérénité. Son jardin clos de 700 m², entouré de murs en pierre, abrite une terrasse ombragée pour les moments de détente, ainsi quun espace piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Idéalement conçue pour un projet de chambres dhôtes, sa configuration et sa disposition en font un lieu propice à laccueil et au partage.

Une exclusivité Terre & Patrimoine Immobilier..]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa contemporaine de plain-pied</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-villa-vinezac-p-r7-07011122.html</link>
<pubDate>Thu, 12 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Cette villa contemporaine de plain-pied, dune surface denviron 120 m², est implantée sur un terrain plat de 4 300 m² offrant une vue dégagée.
Elle comprend une pièce de vie spacieuse et moderne de 65 m², deux grandes chambres (14 m² et 18 m²), une salle deau lumineuse, ainsi quun garage attenant de 25 m² pouvant être aménagé en une troisième chambre (autorisation durbanisme déjà validée) portant la surface à 147m². 

Équipée dune pompe à chaleur gainable, de double vitrage PVC et de volets roulants, elle allie confort et performance énergétique. Un second garage indépendant de 55 m² complète lensemble.

Le terrain, constructible mais non divisible, permet denvisager des projets dextension ou de construction de piscine.

Idéalement située à 15 minutes seulement dAubenas et de Ruoms, cette villa profite dun environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités.]]></description>
</item>
<item>
<title>Murs commerciaux Ruoms</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-immeuble-commercial-ruoms-p-r7-07011119.html</link>
<pubDate>Wed, 04 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Ensemble immobilier mixte situé au cur de Ruoms, comprenant au rez-de-chaussée un restaurant avec terrasse, ainsi que deux appartements de type T3 en très bon état, situés respectivement au premier et au second étage. Un bail commercial est en cours pour lensemble, avec un loyer annuel de 1 900 . La toiture a été refaite à neuf en 2026.]]></description>
</item>
<item>
<title>Poissonerie LÉcaille Dorée</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-poissonnerie-alissas-p-r7-07011118.html</link>
<pubDate>Tue, 03 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Implantée sur la commune dAlissas, à seulement quelques minutes de Privas, LÉcaille Dorée bénéficie dun emplacement stratégique au cur dune zone dactivité particulièrement dynamique et attractive.

LÉcaille Dorée bénéficie dune réputation solide, bâtie au fil des années grâce à la qualité de ses produits, son professionnalisme et la fidélité de sa clientèle. Véritable commerce de proximité apprécié, elle constitue aujourdhui une référence locale.

Son environnement commercial porteur, la facilité daccès et le stationnement (gratuit) à proximité en font un emplacement idéal pour poursuivre et développer lactivité.

Un outil de travail complet, laboratoire et espace de vente entièrement équipés avec du matériel professionnel de qualité, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire :

-Chambre froide positive/négative grand volume
-Armoire réfrigérée professionnelle
-Cellule de refroidissement 5 niveaux
-Machine à glace MAJA  capacité 800 kg / 24h
-Étal inox 6 mètres linéaires
-Vitrine réfrigérée arrière froid ventilé
-Table de préparation inox avec douchette
-Plonge double bac inox
-Four mixte 5 niveaux
-Plaque cuisson gaz 4 feux
-Rayonnages et mobilier inox complet

Lensemble du matériel est entretenu et parfaitement opérationnel.

Les atouts

Emplacement stratégique en zone dactivité dynamique
Notoriété locale établie
Clientèle fidèle et régulière
Agencement fonctionnel et professionnel
Potentiel de développement (traiteur, produits transformés, diversification)

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
Échange confidentiel et visite possible sur rendez-vous.]]></description>
</item>
<item>
<title>Centre village Saint-Remèze</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-de-village-saint-remeze-p-r7-07011115.html</link>
<pubDate>Thu, 12 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Cette maison de village, sur deux niveaux, est idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre en Ardèche.
Au rez-de-chaussée, elle propose un coin séjour, une cuisine, ainsi quune pièce voûtée pouvant servir de bureau ou de petite salle de jeux. À létage, trois chambres et une salle deau complètent cet espace fonctionnel.

Avec la possibilité daménager un studio indépendant, elle offre un potentiel pour un projet locatif ou une résidence secondaire. À rafraîchir, elle nattend que vos idées pour devenir un lieu de vie chaleureux. Une petite place de village à proximité permet de stationner facilement.]]></description>
</item>
<item>
<title>Ensemble immobilier Vallon Pont d'Arc</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-domaine-vallon-pont-d-arc-p-r7-07011136.html</link>
<pubDate>Wed, 22 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Vallon-Pont-dArc, en Sud Ardèche et à proximité de la rivière Ardèche, cet ensemble immobilier de 430 m² se compose de trois appartements avec terrasse (105 m² rénové, 172 m² et 71 m²) ainsi que dun espace de 82 m² actuellement en bureaux. Il dispose également de nombreuses caves, de 317 m² de garages et boxes, dun terrain clos et arboré avecune autorisation pour une piscine et dun puits artésien. Un bien polyvalent, idéal pour investir, habiter ou travailler dans un cadre naturel exceptionnel.]]></description>
</item>
<item>
<title>Bâtisse de 1817 proche Ruoms</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-de-village-ruoms-p-r7-0701141.html</link>
<pubDate>Thu, 27 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Nichée au cur d'un pittoresque village ardéchois, à proximité de Ruoms, cette magnifique maison de village datant de 1817 vous séduira par son charme authentique et son cadre enchanteur. Élevée sur des caves voûtées, cette bâtisse en pierre de pays offre un séjour/cuisine conviviale, deux chambres et une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, une surface équivalente est à aménager selon vos envies, portant le potentiel habitable total à 130m². Profitez des beaux jours sur la belle terrasse extérieure, idéale pour des moments de détente en plein air. Un garage indépendant, situé juste en face de la maison. À quelques pas de la rivière et des nombreux sentiers de balade, cette maison est une résidence secondaire idéale pour les amoureux de la nature et du patrimoine.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village proche Barjac</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-de-village-barjac-p-r7-0701146.html</link>
<pubDate>Wed, 12 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre, charmante maison de village située à seulement 10 minutes de Barjac. Cette demeure se compose de deux caves au rez-de-chaussée, dont une utilisée comme buanderie. Au premier étage, vous découvrirez une grande véranda ensoleillée menant à une cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux d'environ 24m², ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage supérieur, une chambre offre un accès à une terrasse couverte, et une potentielle troisième chambre d'environ 15m² porte la surface habitable totale à 90m². Actuellement utilisée comme location saisonnière, cette maison sera vendue entièrement équipée, idéale pour une première acquisition, un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre]]></description>
</item>
<item>
<title>Dans un  environememt calme </title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-saint-etienne-de-fontbellon-p-r7-0701164.html</link>
<pubDate>Thu, 15 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Édifiée en 2013 sur la commune de Saint Etienne de Fontbellon en sud Ardèche, cette maison de plain-pied de construction soignée saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces.

La pièce de vie spacieuse de plus de 40 m² regroupe un salon, un séjour et une cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Le coin nuit se compose de trois chambres, dune salle de bain, ainsi que de toilettes séparées.

Un garage attenant avec portail motorisé vient compléter lensemble.

Le tout est implanté sur une parcelle de 388 m², idéale pour profiter dun extérieur facile à entretenir.

La villa est actuellement louée pour un loyer mensuel de 730 . Occupée depuis 2013 par le même locataire, elle offre une situation locative stable et rassurante, gage de sérénité pour tout investisseur.]]></description>
</item>
<item>
<title>Pied-à-terre Ardèchois</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-de-hameau-vallon-pont-d-arc-p-r7-0701168.html</link>
<pubDate>Fri, 23 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette charmante maison de hameau nichée sur la commune de Vallon Pont d'Arc, aux portes des majestueuses Gorges de l'Ardèche. Cette authentique bâtisse en pierre représente l'investissement idéal pour un pied-à-terre Ardèchois. Sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée, sous voûte, un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau. Au premier étage, accessible également depuis l'extérieur, se trouve une pièce de vie avec cheminée et terrasse, parfaite pour des moments de détente. Au dernier étage, une chambre ainsi qu'un coin nuit pour enfant complètent cet espace chaleureux. Située à proximité des sites touristiques, des sentiers de randonnée et de la rivière, cette maison est idéale pour vos séjours de vacances ou pour une location saisonnière.

Une exclusivité Terre & Patrimoine Immobilier !]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village avec deux habitations</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-de-village-vagnas-p-r7-07011175.html</link>
<pubDate>Fri, 11 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située sur la commune de Vagnas, en Sud Ardèche, entre Vallon-Pont-dArc et Barjac, cette maison de village offre un beau potentiel, notamment grâce à sa configuration permettant denvisager différents projets.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, dun logement indépendant denviron 38 m², idéal pour accueillir des proches, développer un logement locatif ou profiter dun espace indépendant.

À létage, un second logement de type T3 denviron 70 m² propose une agréable surface de vie lumineuse avec deux chambres et une salle d'eau. 

Un bien aux multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif ou familial, dans un environnement recherché du Sud Ardèche.]]></description>
</item>
<item>
<title>Sur la commune de Jaujac </title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-de-campagne-jaujac-p-r7-0701171.html</link>
<pubDate>Thu, 19 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Sur la charmante commune de Jaujac, découvrez cette bâtisse en pierre mitoyenne, à rénover entièrement. Située dans un environnement privilégié avec une vue dégagée, elle offre un véritable potentiel pour un projet de rénovation authentique.

La toiture a été refaite récemment, vous laissant toute liberté pour imaginer et créer un espace à votre image. Le tout est implanté sur plus de 6 000 m² de terrain, offrant un cadre naturel idéal pour les amoureux despace et de tranquillité.

Que vous soyez en quête dun pied-à-terre de charme ou dune résidence principale, ce bien constitue une belle opportunité dans un environnement préservé.

Amateurs de patrimoine et de nature, ce projet est fait pour vous.]]></description>
</item>
<item>
<title>Élégante maison bourgeoise à Lanas</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-bourgeoise-lanas-p-r7-0701174.html</link>
<pubDate>Thu, 03 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située sur la charmante commune de Lanas, cette superbe maison bourgeoise allie le cachet de lancien à une rénovation moderne et de qualité, dans un environnement paisible et verdoyant.

Dès lentrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui baigne lensemble de la maison.
La pièce de vie principale, de plus de 67 m², se prolonge par une extension contemporaine de 70 m², entièrement ouverte sur un magnifique parc arboré de plus de 2 900 m², entièrement constructible.

À létage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain, un bureau ainsi que des combles aménagés, offrant un espace de vie confortable et modulable selon vos besoins.

À lextérieur, une grande piscine 12x6 m et un double garage viennent compléter ce bien rare, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Un bien dexception, alliant confort, charme et potentiel, à découvrir sans tarder.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa de plain-pied avec piscine et jacuzzi, dans un environnement calme et verdoyant à Meyrannes.</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-villa-meyrannes-p-r7-07011141.html</link>
<pubDate>Wed, 13 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement 5 minutes de Saint-Ambroix et 25 minutes dAlès, découvrez cette belle villa de plain-pied située à Meyrannes, dans un environnement calme et verdoyant.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 265 m², cette maison denviron 183 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Construite sur vide sanitaire et raccordée au tout-à-légout, elle allie confort et praticité.

La pièce de vie lumineuse de 57 m² souvre sur deux grandes terrasses, idéales pour profiter des extérieurs en toute saison. Un poêle à bois Godin et une climatisation réversible gainable assurent un confort optimal toute lannée.

La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, dispose dun plan de travail et dun îlot central en quartzite, avec une belle vue sur le jardin et la piscine.

Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont deux avec dressing, ainsi que deux salles deau et deux WC indépendants.

À lextérieur, vous profiterez dun agréable espace détente avec piscine, jacuzzi Sundance et terrasse ombragée, dans un cadre intime et paisible.

Un garage ainsi que des panneaux photovoltaïques complètent ce bien parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale comme secondaire.]]></description>
</item>
<item>
<title>Mas Ardèchois </title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-en-pierre-thueyts-p-r7-0701196.html</link>
<pubDate>Wed, 12 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Barnas, laissez-vous charmer par cette magnifique demeure en pierre, où lauthenticité de lancien sallie à la douceur du confort moderne.
Dès lentrée, la maison dévoile une vie de plain-pied baignée de lumière : une cuisine conviviale ouverte sur une salle à manger chaleureuse, prolongée par un salon au plafond cathédrale qui invite à la détente.

La suite parentale, intime et élégante, ainsi quune salle de bain indépendante, complètent ce premier niveau pensé pour la vie de tous les jours.
À létage, trois chambres lumineuses, un bureau et une salle deau souvrent sur un balcon filant, parfait pour admirer la nature environnante.
Chaque étage dispose de sa terrasse privative, véritable invitation à savourer chaque instant au rythme des saisons.

À cela sajoute un gîte indépendant parfaitement rénové denviron 40 m², idéal pour accueillir vos proches ou développer une activité touristique.

Le tout sétend sur un terrain de plus de 4 000 m², verdoyant, piscinable, traversé par une source naturelle qui alimente les robinets extérieur toutes l'année.

Un cadre paisible, empreint dauthenticité, où chaque détail raconte une histoire et où il fait bon imaginer la sienne.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village avec terrain à Tauriers</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-de-village-largentiere-p-r7-0701198.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de 100 m², située à proximité de Largentière,dans le charmant village du Tauriers, idéale pour un projet personnalisé. À rafraîchir (peinture et cuisine), elle offre un terrain avec vue dégagée, des caves, un garage, et une véranda lumineuse avec vue sur les couchers de soleil.

Elle se compose dun coin salon, dun coin cuisine, de deux chambres, dune salle deau, et dune cour intérieure. Un cadre calme et authentique, parfait pour ceux qui cherchent une maison à leur image. 
À visiter sans tarder !]]></description>
</item>
<item>
<title>Sublîme propriété </title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-bourgeoise-vals-les-bains-p-r7-07011104.html</link>
<pubDate>Tue, 09 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dun parc somptueux, riche de multiples essences darbres et parfaitement clos, cette propriété offre un cadre intime, discret et remarquablement entretenu. Dès lentrée, lharmonie qui se dégage du lieu reflète le caractère unique et lélégance de cette maison de maître, où charme dantan et confort moderne se conjuguent avec évidence.

En rez-de-jardin, vous découvrirez de vastes espaces de vie : un salon et une salle à manger baignés de lumière, ainsi quune cuisine tournée vers lextérieur, invitant à profiter pleinement du parc et des terrasses.

Les étages accueillent cinq chambres, dont une suite parentale, un bureau ainsi quune salle de jeux, offrant à chacun un espace dédié et chaleureux.

Ce bien dexception recèle encore bien des surprises que nous ne pouvons dévoiler en quelques lignes Une visite simpose pour en saisir toute la beauté et la rareté.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa avec piscine proche Vallon Pont d'Arc</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-sampzon-p-r7-07011171.html</link>
<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Villa de plain-pied entre Vallon-Pont-dArc et Ruoms, implantée sur un parc arboré et clos de 3 500 m², entièrement constructible.

Cette construction de 1995, denviron 100 m² habitables, dispose dun séjour denviron 33 m² ainsi que dune cuisine communicante. Quatre chambres et deux salles deau complètent lensemble.

Une généreuse terrasse couverte souvre sur un espace piscine sécurisé, offrant un agréable cadre de vie extérieur.

Idéalement située en Sud Ardèche, cette propriété présente également un potentiel intéressant grâce à la possibilité de détacher une partie du terrain.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison familiale </title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-meyras-p-r7-07011111.html</link>
<pubDate>Fri, 23 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située sur la commune de Meyras, en Ardèche, cette maison offre un cadre naturel privilégié sur un terrain en terrasses de plus de 5 000 m², soigneusement entretenu.

Dune surface habitable denviron 115 m², la maison se compose de trois chambres, dune salle deau, ainsi que dune salle de bains complète équipée dune douche, dune baignoire et dun sauna, offrant un véritable espace de bien-être.

Les extérieurs constituent un véritable atout : belles terrasses aménagées, coin repas convivial et cuisine dété viennent parfaire lensemble, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant.

La propriété bénéficie dun accès aisé et dune situation pratique, tout en conservant un cadre agréable et ouvert sur la nature.

Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, volumes et qualité de vie.]]></description>
</item>
<item>
<title>Exclusivité Vallon Pont d'Arc</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-de-village-vallon-pont-d-arc-p-r7-07011112.html</link>
<pubDate>Mon, 26 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[En plein centre de Vallon-Pont-dArc, cette maison de village denviron 110 m² attend votre projet pour renaître. À rénover, elle offre une toile blanche pour créer un espace sur mesure : résidence principale, secondaire, ou division en 2 ou 3 logements (accès indépendants déjà existants). Deux pièces denviron 15 m² chacune, non chauffées, complètent cet ensemble, offrant des possibilités supplémentaires.

Son toit-terrasse de 15 m² et sa cave voûtée (parfaite pour une galerie, un atelier ou du rangement) ajoutent du potentiel à ce bien plein de caractère.

Située sur une placette calme mais proche de toutes les commodités, cette maison est une opportunité unique pour sinstaller ou investir dans un village ardéchois dynamique.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement centre ville </title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-appartement-aubenas-p-r7-07011113.html</link>
<pubDate>Thu, 29 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement situé au deuxième et dernier étage dun petit immeuble, en plein centre dAubenas, cet appartement offre un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image.

Il se compose dun séjour lumineux de 19 m², véritable cur de lappartement, dune chambre confortable, ainsi que dun coin bureau pouvant faire office de chambre dappoint selon les besoins. Une salle de bains complète lensemble.

Grâce à sa localisation centrale, vous bénéficierez dune proximité immédiate des commerces, parkings, restaurants et services, facilitant le quotidien.

Un bien représentant une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un projet dinvestissement.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa contemporaine alliant calme, confort et proximité des commodités au cur de Saint-Paul-le-Jeune.</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-individuelle-saint-paul-le-jeune-p-r7-07011140.html</link>
<pubDate>Wed, 13 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement 20 minutes de Ruoms et 25 minutes de Vallon-Pont-dArc, découvrez cette agréable villa contemporaine située sur la commune de Saint-Paul-le-Jeune, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités accessibles à pied.

Édifiée en 2013 sur un terrain clos et arboré de 585 m², cette maison denviron 113 m² habitables séduit par sa luminosité, son excellent entretien et ses volumes confortables. Dès lentrée, vous profitez dune vaste pièce de vie denviron 60 m² avec cuisine ouverte et fonctionnelle, agrémentée dun coin cellier. Le séjour chaleureux est équipé dun poêle à granulés, idéal pour des moments conviviaux en toute saison.

À létage, lespace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale, ainsi quune salle deau moderne. Un WC indépendant est présent au rez-de-chaussée.

Un garage indépendant vient compléter lensemble, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement.

Maison raccordée au tout-à-légout, parfaitement entretenue et prête à vivre, cette villa conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances au cur dun secteur recherché entre Ardèche et Cévennes.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa avec piscine à Vallon-Pont-d'Arc</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-vallon-pont-d-arc-p-r7-07011137.html</link>
<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cette villa à Vallon-Pont-dArc se compose, au rez-de-chaussée, dune pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, de deux chambres et dune salle de bain. À létage, trois chambres supplémentaires, une terrasse couverte avec vue dégagée et une salle deau. À lextérieur, elle offre une piscine privative chauffée avec volet électrique, deux terrasses (dont une couverte), un terrain de pétanque, ainsi quun terrain clos, végétalisé et intimisé. Équipée de panneaux photovoltaïques, de climatisation réversible, de menuiseries double vitrage/PVC, de volets roulants électriques et de la fibre optique, elle est prête à emménager. Un garage et une place de parking complètent ce bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Ce bien se situe au cur dune résidence comprenant également une piscine partagée, un coin jeux pour enfants ainsi quune équipe dédiée à lentretien des espaces verts communs.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa au calme Sud Ardèche</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-individuelle-beaulieu-p-r7-07011139.html</link>
<pubDate>Tue, 05 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À 20 minutes de Ruoms et 25 minutes de Vallon-Pont-dArc, cette villa vous séduit dès larrivée. Isolée et sans vis-à-vis, elle est entourée dun terrain clos et arboré de 2 695 m², offrant calme et intimité.
La maison, denviron 122 m², est lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances. Construite sur vide sanitaire, elle propose des espaces de vie agréables.
Un grand garage de 53 m² complète lensemble, parfait pour stationner, stocker ou aménager selon vos besoins.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent nature, tranquillité et authenticité.]]></description>
</item>
<item>
<title>Fonds de commerce Restaurant</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-restaurant-vals-les-bains-p-r7-07011142.html</link>
<pubDate>Mon, 18 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Fonds de commerce Restaurant  Emplacement privilégié au cur de Vals-les-Bains

Situé au cur de la célèbre station thermale de Vals-les-Bains, en Ardèche méridionale, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'une excellente notoriété locale et touristique.

Implanté depuis plusieurs décennies sur la commune, cet établissement a su évoluer au fil du temps pour s'adapter aux attentes de sa clientèle tout en conservant son identité et sa réputation. Il représente aujourd'hui une opportunité rare pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer dans une ville dynamique et attractive tout au long de l'année.

Un emplacement stratégique

L'établissement bénéficie d'un emplacement de premier choix, au cur de la ville, à proximité immédiate des commerces, des animations et des célèbres thermes de Vals-les-Bains qui accueillent chaque année plusieurs milliers de curistes.

Un vaste parking public gratuit est situé au pied du restaurant, offrant une accessibilité idéale à la clientèle locale comme touristique.

La terrasse extérieure constitue un véritable atout commercial et permet aux clients de profiter d'un cadre agréable avec une vue dégagée sur la Volane, rivière emblématique traversant la commune.

Une commune dynamique et touristique

Vals-les-Bains est l'une des stations thermales les plus réputées d'Ardèche. La ville accueille chaque année de nombreux curistes, touristes et résidents secondaires attirés par :

Les Thermes de Vals-les-Bains,
Le Casino,
Le Parc Thermal,
Les nombreuses manifestations culturelles et festives,
Les marchés traditionnels,
La proximité immédiate d'Aubenas et des grands sites touristiques ardéchois.

Cette fréquentation régulière assure une activité soutenue pendant une grande partie de l'année et offre un potentiel de développement important.

Un établissement clé en main

Le restaurant est vendu entièrement équipé et prêt à exploiter.

Le matériel professionnel comprend notamment :

Chambre froide,
Four professionnel,
Équipements de cuisson,
Points chauds,
Matériel de préparation,
Mobilier de salle,
Mobilier de terrasse,
Équipements de stockage,
Vaisselle et matériel d'exploitation.

L'ensemble du matériel permet une reprise immédiate de l'activité sans investissement majeur à prévoir.

Une activité reconnue

Actuellement exploité en restauration traditionnelle, l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle composée à la fois d'habitués, de curistes et de touristes.

Son historique d'exploitation sur plusieurs décennies constitue un véritable gage de pérennité pour un repreneur.

Le bail commercial comprend également un appartement attenant au restaurant, offrant une solution de logement particulièrement appréciable pour un exploitant ou un salarié.

Cet avantage permet de limiter les frais annexes tout en facilitant l'organisation quotidienne de l'activité.

L'établissement bénéficie d'un loyer particulièrement compétitif au regard de son emplacement, de sa superficie et de son potentiel commercial.

Pour tout renseignement complémentaire concernant le chiffre d'affaires, les éléments comptables ou l'organisation d'une visite, contactez votre agence Terre & Patrimoine Immobilier.]]></description>
</item>
<item>
<title>Sur les hateurs de Vals Les Bains</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-de-caractere-vals-les-bains-p-r7-07011143.html</link>
<pubDate>Tue, 26 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Nichée sur les hauteurs de Vals-les-Bains, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison de village en pierre séduira les amoureux de caractère à la recherche d'un cadre de vie paisible.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour chaleureux, prolongé par une belle terrasse offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre ainsi que d'un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre d'appoint ou en coin nuit selon vos besoins.

En rez-de-jardin, le charme opère avec une magnifique chambre voûtée en pierre ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace indépendant particulièrement agréable.

Cette maison a su préserver toute son authenticité tout en bénéficiant du confort moderne : double vitrage, toiture isolée et prestations permettant une occupation confortable en toutes saisons.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son superbe jardin privatif, joliment arboré et soigneusement entretenu. Véritable écrin de verdure, il offre une vue dégagée sur les collines environnantes et constitue un lieu idéal pour se ressourcer en toute tranquillité.

Un garage complète l'ensemble, parfait pour le stationnement d'une moto, de vélos ou pour du stockage supplémentaire.

Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif au cur de l'une des communes les plus recherchées du bassin albenassien.]]></description>
</item>
<item>
<title>Ensemble immobilier </title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-propriete-lussas-p-r7-07011146.html</link>
<pubDate>Fri, 29 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Sur les hauteurs prisées de Lussas, dans un environnement naturel privilégié offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les collines ardéchoises, découvrez cette remarquable propriété en pierre entièrement rénovée au début des années 2020.

Édifiée sur un terrain d'environ 1 hectare, cette propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations modernes. Construite en pierre et élevée sur de magnifiques caves voûtées, elle a bénéficié d'une rénovation complète de qualité permettant une installation immédiate sans travaux.

L'ensemble immobilier développe actuellement trois espaces de vie distincts :

Une habitation principale de 144 m² ;
Un premier gîte indépendant de 32 m² ;
Un second gîte indépendant de 76 m².

Cette configuration offre de multiples possibilités d'exploitation :

Grande résidence familiale avec deux gîtes générateurs de revenus ;
Résidence principale avec logement indépendant pour accueillir famille ou amis ;
Projet d'accueil touristique clé en main ;
Regroupement des différents espaces afin de créer une vaste demeure familiale de plus de 250 m² habitables.

Les volumes, la qualité des rénovations et l'agencement actuel permettent d'adapter facilement la propriété à de nombreux projets de vie ou d'investissement.

De nombreux garages et dépendances complètent l'ensemble. Ces espaces offrent d'importantes capacités de stockage et pourront convenir à une activité artisanale, professionnelle ou commerciale selon les besoins de chacun.

La propriété dispose également d'une cuve de récupération des eaux de pluie, apportant une solution économique et écologique pour l'entretien des extérieurs.

À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du cadre exceptionnel. La terrasse principale, d'environ 60 m², constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et offre un panorama spectaculaire sur la campagne environnante.

Cette propriété séduit autant par son authenticité que par son potentiel. Entre maison familiale, activité touristique ou projet mixte, elle représente une opportunité unique sur l'un des secteurs les plus recherchés du bassin albenassien.]]></description>
</item>
<item>
<title>Habitation avec gîte.</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-de-caractere-salavas-p-r7-07011149.html</link>
<pubDate>Mon, 08 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cette maison individuelle construite en 2005 vous séduit par son espace généreux et son cadre préservé, au cur dun environnement calme et authentique entre Vallon-Pont-dArc et Barjac. Implantée sur un terrain clos de 2 000 m², elle offre une surface habitable totale de près de 300 m², répartie entre une habitation principale, un gîte indépendant et une cuisine dété de 37 m² équipée dun four à pizza, idéale pour des repas conviviaux en extérieur.

La maison principale de 210 m² a été conçue pour allier confort et fonctionnalité. Vous y découvrirez une spacieuse pièce de vie, lumineuse et conviviale, ainsi que quatre chambres et trois salles deau, idéales pour une famille ou pour recevoir. Les équipements, comme le chauffage au sol au fioul, la climatisation réversible et un insert, garantissent un bien-être optimal en toutes saisons.

Le gîte de 88 m², entièrement autonome, comprend deux chambres avec salle deau et une pièce de vie, offrant une solution parfaite pour accueillir des invités, développer une activité locative ou aménager un espace dédié à vos passions.

À lextérieur, le potager et le verger sont agrémentés dune cuve de récupération deau de grande capacité, vous permettant darroser vos cultures sans contrainte tout au long de lété. Le quartier, ultra-calme et peu dense, vous assure une tranquillité rare, tout en restant à proximité des commodités et des sites touristiques emblématiques de la région.

Enfin, une opportunité unique soffre à vous : la possibilité dacquérir 1,4 hectare supplémentaire en zone naturelle, attenant à la propriété, pour étendre votre espace ou préserver ce cadre exceptionnel.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village Lagorce</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-de-village-lagorce-p-r7-07011165.html</link>
<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité, sur la commune de Lagorce, à quelques kilomètres de Vallon-Pont-d'Arc, cette maison de village à rénover d'environ 55 m², élevée sur une cave voûtée servant de garage ( 31m²) , présente un fort potentiel.
L'habitation se compose comme suit : un petit coin cuisine à l'entrée, un séjour / salle à manger d'environ 19 m² en enfilade, puis, au premier étage, une chambre, une salle d'eau et un coin bureau. Au deuxième étage, un grenier de 26 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
 Cette habitation est idéalement située à proximité d'une petite épicerie, restaurant et école à pied.]]></description>
</item>
<item>
<title>Hauteurs d'Aubenas</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-villa-aubenas-p-r7-07011155.html</link>
<pubDate>Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Sur les hauteurs d'Aubenas, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa d'environ 160 m² offre un cadre de vie privilégié où confort et sérénité se conjuguent au quotidien.

Ses généreux espaces de vie baignés de lumière, ses quatre chambres et ses deux salles d'eau répondent parfaitement aux attentes d'une vie de famille, alliant fonctionnalité et convivialité.

À l'extérieur, plusieurs terrasses ombragées invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis que l'espace piscine constitue un véritable lieu de détente, à l'abri des regards.

Côté annexes, la propriété dispose d'un garage attenant ainsi que de deux garages indépendants, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.

Une propriété familiale aux prestations complètes, nichée dans un secteur prisé, à seulement quelques minutes des commodités d'Aubenas.]]></description>
</item>
<item>
<title>Mas Ardèchois proche Barjac</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-barjac-p-r7-07011152.html</link>
<pubDate>Wed, 24 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur dun charmant village du sud Ardèche, en bout dimpasse et dans un environnement particulièrement paisible, découvrez ce mas ardéchois en pierre denviron 210 m² habitables, idéalement situé entre Barjac et Saint-Paul-le-Jeune. Ici, le cadre de vie respire la douceur méditerranéenne : nature préservée, calme absolu et authenticité se conjuguent pour offrir un lieu de vie rare.

Lintérieur propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend un coin cuisine, une pièce de vie agrémentée dune belle pierre au sol, un bureau, une chambre ainsi quune salle deau. À létage, libre à vous dorganiser les espaces selon vos besoins, avec la possibilité daménager une salle de jeux ou un salon et jusquà quatre chambres.

À lextérieur, lespace piscine et sa vaste terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours. Bénéficiant dune vue dégagée sur les environs, cet espace constitue un véritable lieu de détente, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis dans un cadre privilégié.

Le véritable atout de cette propriété réside également dans ses nombreuses dépendances et caves voûtées. Véritables extensions de la maison, ces espaces se prêtent parfaitement à une utilisation en pièces de vie durant lété, offrant fraîcheur et convivialité tout en conservant le charme authentique de la bâtisse.

Un bien de caractère, offrant de nombreuses possibilités daménagement et un environnement recherché, qui séduira les amateurs de pierre et de tranquillité au cur du sud Ardèche.]]></description>
</item>
<item>
<title>Authentique mas en pierre aux portes des Gorges de l'Ardèche</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-orgnac-l-aven-p-r7-07011154.html</link>
<pubDate>Wed, 01 Jul 2026 13:05:06 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Aux portes de la Réserve Naturelle des Gorges de l'Ardèche, dans un environnement d'une grande quiétude, découvrez ce superbe mas en pierre offrant un cadre de vie rare, où authenticité et nature se rencontrent harmonieusement.

Édifiée sur un terrain de 1 963 m², la propriété bénéficie d'un panorama dégagé sur les paysages ardéchois et d'une remarquable cour intérieure en pierre, véritable cur de la bâtisse, propice aux moments de convivialité.

L'ensemble développe environ 327 m² de surface, dont 57 m² sont d'ores et déjà habitables. Les 270 m² supplémentaires représentent un exceptionnel potentiel d'aménagement pour donner vie à un projet à votre image, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'une maison secondaire de charme ou d'une activité d'accueil.

La bâtisse, saine et pleine de caractère, a conservé toute son authenticité. Seule une partie limitée de la toiture nécessite des travaux, laissant entrevoir une rénovation maîtrisée.

Les dépendances viennent compléter ce bel ensemble avec deux caves voûtées, un petit mazet indépendant ainsi qu'une réserve d'eau, autant d'atouts qui renforcent le cachet et les possibilités offertes par cette propriété.

Le village, à proximité immédiate, met à disposition les services indispensables du quotidien : épicerie, boulangerie, école primaire et desserte en bus. 

Une propriété de caractère, idéale pour les passionnés de vieilles pierres et les amoureux des grands espaces, située dans un secteur particulièrement recherché à proximité des Gorges de l'Ardèche.

Une opportunité rare à découvrir sans attendre.]]></description>
</item>
<item>
<title>MAS ARDÉCHOIS DE CARACTÈRE</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-labeaume-p-r7-07011186.html</link>
<pubDate>Fri, 09 Oct 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur dun environnement privilégié, calme et recherché, découvrez ce mas ardéchois datant de 1850, offrant un cadre de vie authentique et un beau potentiel daménagement.

Élevée sur de belles caves voûtées, cette bâtisse saine développe actuellement 80 m² habitables, auxquels sajoutent près de 80 m² à létage, laissant entrevoir de belles possibilités dévolution. Lespace existant se prolonge par une spacieuse terrasse ensoleillée, idéalement située dans le prolongement de la cuisine et de la pièce de vie, pour profiter pleinement du cadre naturel environnant.

À létage, laménagement permettrait denvisager la création de trois chambres supplémentaires, offrant ainsi la possibilité de créer une maison familiale denviron 160 m² habitables comprenant quatre chambres.

Implantée sur un terrain de plus dun hectare, cette propriété séduira les amateurs de vieilles pierres, despace et de tranquillité, à la recherche dun lieu authentique à personnaliser selon leurs envies.

Des travaux de confort sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse et en faire un véritable havre de paix.

Un bien rare, au charme ardéchois préservé, pour les amoureux de nature et de projets de vie.]]></description>
</item>
<item>
<title> Vagnas  Ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation et de deux gîtes, vendu hors d'eau / hors d'air.</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-vagnas-p-r7-07011156.html</link>
<pubDate>Fri, 03 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Sur la commune de Vagnas, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de Vallon-Pont-d'Arc et des Gorges de l'Ardèche, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons et de deux gîtes, vendu hors d'eau / hors d'air. Une opportunité rare de créer un lieu de vie, un projet touristique ou un investissement de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ardèche.

Les bâtiments sont vendus hors d'eau / hors d'air : le gros uvre est réalisé, comprenant la maçonnerie, la charpente, la couverture ainsi que les menuiseries extérieures. Les aménagements intérieurs restent à finaliser, offrant ainsi la possibilité de concevoir des espaces entièrement personnalisés selon vos envies et vos besoins.

À prévoir également : la réalisation d'un système d'assainissement individuel de type fosse septique.

L'ensemble développe 353,60 m² habitables, répartis entre deux maisons d'habitation et deux gîtes indépendants.

Maison n°1  102,01 m² habitables

Cette première maison propose, au rez-de-chaussée, un séjour de 17,99 m², une salle à manger de 19,01 m², une cuisine de 10,05 m², une chambre parentale de 11,50 m², une salle de bains de 7,30 m², un WC indépendant ainsi qu'un couloir desservant l'ensemble des pièces.

À l'étage, vous découvrirez une chambre de 17,58 m², un dressing, une salle de bains, un WC ainsi qu'un palier. Une terrasse couverte de 19,62 m² vient compléter cet espace, offrant un agréable prolongement vers l'extérieur.

Maison n°2  126,59 m² habitables

La seconde maison bénéficie d'une belle pièce de vie de 42,93 m², ouverte sur la cuisine, d'une chambre parentale, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC au rez-de-chaussée.

L'étage se compose de deux chambres, d'une seconde salle de bains ainsi que d'une salle de jeux, offrant un espace idéal pour une famille.

Gîte n°1  63,37 m² habitables

Ce gîte comprend un séjour, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des vacanciers.

Gîte n°2  61,63 m² habitables

Le second gîte se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier.]]></description>
</item>
<item>
<title>Bâtisse en pierre sud Ardèche</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-mas-de-village-vallon-pont-d-arc-p-r7-07011157.html</link>
<pubDate>Sat, 04 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement 15 minutes de Vallon-Pont-d'Arc, découvrez cette remarquable propriété en pierre d'environ 330 m² habitables, entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine.

La propriété offre aujourd'hui cinq chambres, toutes aménagées en suites parentales, ainsi que de généreux espaces de vie baignés de lumière, pensés pour offrir un cadre de vie chaleureux et convivial.

Son agencement constitue un véritable atout. Grâce à une partie privative parfaitement distincte des espaces destinés à recevoir, cette propriété se prête idéalement à la création d'une activité de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique, tout en permettant aux propriétaires de conserver leur intimité. Une configuration rare qui offre également la possibilité de recevoir famille et amis dans des conditions particulièrement confortables.

À l'extérieur, les aménagements ont été conçus pour allier esthétique et facilité d'entretien. La piscine, les terrasses ombragées et les différents espaces de détente créent une atmosphère paisible et intimiste, propice à la détente, sans les contraintes d'un vaste terrain.

Chaque détail de cette rénovation a été réalisé avec soin afin de préserver le caractère authentique de la bâtisse tout en offrant un niveau de confort répondant aux exigences actuelles.

Une propriété de caractère, clé en main, idéale en résidence principale, en maison de famille ou pour un projet de chambres d'hôtes, grâce à une distribution particulièrement adaptée à cette activité.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village de caractère  Saint-Remèze, aux portes des Gorges de l'Ardèche</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-de-village-saint-remeze-p-r7-07011158.html</link>
<pubDate>Thu, 09 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement 15 minutes de Vallon-Pont-d'Arc et des somptueuses Gorges de l'Ardèche, au cur du charmant village de Saint-Remèze, découvrez cette authentique maison de village entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.

Développant 163 m² habitables, cette propriété en parfait état se compose d'une partie privative d'environ 130 m² offrant une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, un séjour d'environ 30 m², quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que trois WC, garantissant un confort optimal pour une résidence principale comme secondaire.

Un logement indépendant d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble. Actuellement loué meublé de septembre 2026 à septembre 2027, il assure un revenu locatif de 500  par mois. Auparavant exploité en location saisonnière, il offre également un intéressant potentiel de rentabilité selon vos projets.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure intimiste d'environ 30 m², prolongée par une magnifique terrasse voûtée de 30 m², véritable espace de vie à l'abri des regards, idéal pour les repas en famille ou entre amis.

Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d'une climatisation réversible et d'une toiture entièrement refaite en 2019, vous garantissant confort et sérénité.

Une propriété rare, alliant authenticité, confort et potentiel locatif, idéalement située à proximité des plus beaux sites touristiques du Sud Ardèche.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa avec piscine Barjac</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-villa-barjac-p-r7-07011159.html</link>
<pubDate>Fri, 10 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À quelques minutes à pied du centre de Barjac, découvrez cette élégante villa d'environ 120 m² habitables, complétée par plusieurs espaces de rangement, édifiée en 2007 et offrant un cadre de vie privilégié au cur d'un environnement verdoyant.

Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², entièrement clos et soigneusement paysagé, cette propriété séduit par son architecture d'inspiration toscane et sa vue dégagée sur la campagne environnante. Elle bénéficie également de deux cuves de récupération des eaux de pluie d'une capacité totale de 10 000 litres, un véritable atout pour l'entretien du jardin.

Les espaces de vie, lumineux et chaleureux, s'ouvrent naturellement sur de vastes terrasses ombragées, véritables prolongements de la maison, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin accueille un agréable espace piscine, conçu comme un véritable lieu de détente, à l'abri des regards.

Les prestations extérieures viennent parfaire l'ensemble avec un garage isolé construit en 2017, équipé d'une porte sectionnelle motorisée, un car-port, un portail d'entrée électrique ainsi qu'un accès en béton désactivé, offrant confort d'utilisation et finitions de qualité.

À noter que des travaux de remplacement des plafonds sont à prévoir.

Cette villa réunit tous les atouts recherchés : un environnement paisible, une vue dégagée, des extérieurs parfaitement aménagés et un beau potentiel de valorisation après ces quelques travaux. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une agréable maison de vacances.]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 vue mer</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-appartement-palavas-les-flots-p-r7-07011160.html</link>
<pubDate>Mon, 13 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Superbe Appartement 2 pièces à la vente en deuxième ligne avec vue mer.

Très bien situé dans la commune de Palavas les flots.

Cet appartement en rez-de-chaussée d'environ 40m2 composé d'un séjour/cuisine avec sa terrasse, d'une chambre avec placards aménagés, sa salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé.
En plus d'être climatisé l'appartement est vendu avec sa place de stationnement privative et sécurisée. Petit Cellier privatif.

Boulangerie et restaurant à 30m
Plage à 50m
20min à pieds du canal du Lez où vous trouverez toutes les animations estivales et de nombreux restaurants et bars pour tous les goûts.]]></description>
</item>
<item>
<title>Domaine de caractère avec maison principale et hébergements indépendants  Sud Ardèche</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-domaine-ruoms-p-r7-07011163.html</link>
<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé en bout dimpasse, dans un environnement calme et privilégié, ce domaine de caractère bénéficie dune localisation exceptionnelle en Sud-Ardèche, au cur dun secteur prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec les sites emblématiques de la région.

Implantée sur un terrain soigneusement aménagé et entièrement sécurisé, la propriété se compose dune élégante maison en pierre ainsi que de plusieurs hébergements indépendants, offrant un ensemble rare alliant charme, confort et intimité.

Dune superficie denviron 271 m², la maison principale séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Elle dispose de 5 suites parentales, et bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage. Une piscine chauffée ainsi que trois garages viennent compléter cet espace de vie.

Pensés pour accueillir famille et invités en toute autonomie, plusieurs logements indépendants composent le domaine :

Une villa denviron 138 m² avec 5 chambres, cuisine équipée et piscine chauffée
Une villa denviron 99 m² avec 3 chambres et piscine privative
Deux villas denviron 71 m² avec 2 chambres et piscine privative
Trois roulottes viennent compléter lensemble, avec une piscine collective, apportant une touche singulière et conviviale à la propriété.

Le domaine dispose également dune salle de réception denviron 129 m² avec cuisine équipée, idéale pour recevoir dans un cadre privilégié. Les extérieurs arborés sont parfaitement entretenus grâce à un système darrosage automatique. Plusieurs portails électriques, un système dalarme ainsi quun vaste espace de stationnement assurent confort et sécurité. Un espace de jeux pour enfants a également été aménagé.

Lassainissement est assuré par un système collectif dimensionné pour lensemble de la propriété.

Ce domaine unique constitue une propriété idéale pour une résidence familiale de caractère, permettant daccueillir proches et invités en toute indépendance. Il représente également une opportunité rare pour développer une activité daccueil dans un cadre recherché, au cur dune région à forte attractivité.

Maison principale:
DPE B KWH / A 2 KG CO2
Estimation des coûts annuels dénergie du logement : Entre 1230 et 1720
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 1:
DPE B 81 KWH / A 2 KG CO2
Estimation des coûts annuels dénergie du logement : Entre 720 et 1040
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 2:
DPE B 103 KWH / A 3 KG CO2
Estimation des coûts annuels dénergie du logement : Entre 500 et 720
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 3:
DPE B 99 KWH / A 3 KG CO2
Estimation des coûts annuels dénergie du logement : Entre 480 et 710
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 4:
DPE B KWH / A 2 KG CO2
Estimation des coûts annuels dénergie du logement : Entre 590 et 870
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa de Plain-pied</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-saint-didier-sous-aubenas-p-r7-07011164.html</link>
<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Sur la commune de Saint-Didier-sous-Aubenas, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 97 m², implantée sur un terrain de 1 450 m².

Dès votre arrivée, vous serez séduits par une allée joliment paysagée menant directement au garage et à l'entrée de la maison. L'intérieur offre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, récemment rénovée, est à la fois moderne et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée.

À l'extérieur, le terrain est parfaitement aménagé avec une grande terrasse en partie couverte, un espace piscine agrémenté d'un pool house et d'un barbecue, ainsi qu'un agréable espace potager. Un droit d'eau alimente également les robinets extérieurs, offrant un véritable confort pour l'arrosage et l'entretien du jardin.]]></description>
</item>
<item>
<title>Sur les hauteurs d'Ucel, une maison lumineuse avec une vue exceptionnelle</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-ucel-p-r7-07011166.html</link>
<pubDate>Tue, 28 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement 5 minutes d'Aubenas, découvrez cette maison située sur les hauteurs d'Ucel, dans un environnement calme et verdoyant. Son emplacement privilégié lui offre une vue panoramique dégagée, notamment sur le château et les collines environnantes, un véritable atout à apprécier au quotidien.

Très lumineuse grâce à son exposition, elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Cette maison dispose d'un beau potentiel et ne nécessite que quelques travaux de rafraîchissement, afin de révéler tout son charme et de l'adapter à vos envies.

Que vous recherchiez une résidence principale ou un projet à personnaliser dans un secteur prisé, cette maison saura vous séduire par son emplacement, sa luminosité et sa vue unique.

Si vous recherchez le calme, la luminosité et une belle vue, cette maison est faite pour vous. Un bien agréable qui séduira les amateurs de tranquillité et de beaux panoramas dégagés.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de 1965 avec terrain attenant</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-de-campagne-ruoms-p-r7-07011168.html</link>
<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Sur la commune de Labeaume, à proximité immédiate de Ruoms et de l'ensemble de ses commodités, découvrez cette bâtisse des années 1960, élevée sur deux niveaux.

À rénover selon vos envies, cette habitation développe environ 110 m² habitables, complétés par un garage ainsi que de nombreux espaces de stockage.

Elle se compose actuellement de cinq chambres, offrant un beau potentiel pour accueillir une famille nombreuse ou repenser les volumes afin de créer de généreux espaces de vie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, entièrement clos et agrémenté de nombreux oliviers, offrant un cadre agréable et typiquement méditerranéen.

Raccordement au tout-à-l'égout.]]></description>
</item>
<item>
<title>Propriété d'exception</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-villa-lablachere-p-r7-07011170.html</link>
<pubDate>Tue, 18 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un environnement privilégié en Sud Ardèche, découvrez cette villa dexception, entièrement de plain-pied, développant environ 240 m² de surface habitable et bénéficiant de prestations haut de gamme.

Dès lentrée, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses matériaux. La pièce de vie constitue le cur de la maison avec un vaste séjour cuisine denviron 80 m², largement ouvert sur les extérieurs.

La partie nuit de lhabitation principale offre trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle deau, pour un confort et une intimité appréciables. Une quatrième suite parentale indépendante prend place dans un bâtiment annexe, permettant daccueillir famille et amis dans un espace totalement autonome.

La villa bénéficie déquipements et de prestations particulièrement qualitatifs, avec notamment des menuiseries équipées dun vitrage à isolation acoustique, des appuis et seuils en granit, une pompe à chaleur gainable, un portail électrique ainsi quun double garage.

À lextérieur, la propriété sétend sur un terrain de plus de 2 000 m², parfaitement plat et facile dentretien. Lespace piscine constitue un véritable lieu de détente avec un bassin de 12 x 4,5 mètres, équipé dune pompe à chaleur réversible et dun système de traitement au sel avec électrolyseur. La plage entourant la piscine est entièrement pavée, offrant un espace extérieur soigné et particulièrement agréable.

Un pool house denviron 30 m² complète cet espace et permet de profiter pleinement des extérieurs, notamment pour déjeuner ou recevoir à labri, tout en restant au cur de lespace piscine.

Une propriété rare, alliant volumes, qualité de construction, confort et prestations haut de gamme, dans un cadre recherché du Sud Ardèche.

Une villa dexception meublée à découvrir sans tarder.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de ville de caractère  153 m² habitables &amp; volumes exceptionnels</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-de-ville-aubenas-p-r7-07011172.html</link>
<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cette maison de ville denviron 153 m² habitables séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son charme dantan qui ne demande quà être révélé.

Le cur de la maison sarticule autour dune superbe pièce de vie d'environ 63,53 m², réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon. Ce dernier impressionne avec ses 5,70 m de hauteur sous plafond et son authentique plafond à la française.

Un majestueux escalier en bois mène à une superbe mezzanine surplombant le salon, qui dessert ensuite le coin nuit composé de trois chambres et dune salle deau.

Les espaces de vie souvrent sur une agréable terrasse avec four à pizza, tandis quun jardin entièrement clos complète les extérieurs.

Autrefois locaux dune entreprise bien connue du bassin, les plus de 220 m² situés en sous-sol témoignent encore de la vocation professionnelle des lieux. Atelier, stockage, activité artisanale ou commerciale, projet mixte habitation/professionnel le champ des possibles est particulièrement large et laisse place à de nombreux projets.

Des travaux de second uvre permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse à la construction de qualité, au caractère affirmé et aux volumes véritablement hors normes.]]></description>
</item>
<item>
<title>Vallon Pont d'Arc centre village</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-de-village-vallon-pont-d-arc-p-r7-07011173.html</link>
<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur du village de Vallon-Pont-dArc, dans une ruelle à proximité immédiate des commerces et des animations, découvrez cet immeuble offrant un beau potentiel.

Le rez-de-chaussée accueille un local commercial denviron 34 m² avec point deau. À létage, une surface équivalente bénéficie de belles hauteurs sous plafond et offre la possibilité dêtre aménagée en habitation.

Une mezzanine pourrait également être créée afin doptimiser les volumes et daugmenter la surface exploitable.

La toiture, entièrement neuve et réalisée en 2023, constitue un véritable atout supplémentaire.

Un bien idéal pour un projet commercial, locatif ou mixte, au cur de Vallon-Pont-dArc.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de maître au cur dun parc de plus de 8 000 m² à Vals-les-Bains</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-vals-les-bains-p-r7-07011174.html</link>
<pubDate>Wed, 02 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au porte de Vals-les-Bains, cette élégante maison de maître se dévoile au terme dun accès privé franchissant un pont, avant de souvrir sur un vaste parc paysager de plus de 8 000 m².

Implantée dans un environnement verdoyant et préservé, la propriété bénéficie dun cadre privilégié, offrant à la demeure une atmosphère à la fois paisible et intimiste.

Élevée sur caves et voûtes, la maison développe plus de 465 m² habitables et présente de beaux volumes ainsi quune distribution caractéristique des demeures de son époque.

La propriété accueille plusieurs pièces de réception, avec plusieurs salons et salles à manger, permettant de profiter pleinement des volumes et de la personnalité de la demeure. Elle dispose également de cinq chambres, ainsi que de plusieurs salles deau et salles de bains réparties sur les différents niveaux.

La configuration de la maison laisse par ailleurs entrevoir un potentiel dagrandissement intéressant. Plusieurs espaces aujourdhui non exploités peuvent encore être aménagés afin de créer de nouvelles pièces et de développer davantage la surface habitable, selon les projets envisagés.

À lextérieur, le parc de plus de 8 000 m² compose un véritable écrin autour de la maison. Aménagé et paysagé, il offre différents espaces propices à la promenade, à la détente et à la création de nouveaux aménagements, tout en préservant lintimité des lieux.

Une demeure familiale qui se prête aussi bien à un projet de résidence principale quà une réflexion autour dune activité daccueil ou dun projet patrimonial.]]></description>
</item>
<item>
<title>AUBENAS COEUR DE VILLE</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-appartement-aubenas-p-r7-07011176.html</link>
<pubDate>Wed, 16 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur du centre ville dAubenas, à quelques pas des commerces et des commodités, découvrez ce charmant T2 denviron 56 m², situé au deuxième étage dune copropriété de 22 lots.

Entièrement rénové, il offre une pièce de vie agréable avec salon et cuisine, une chambre ainsi quune salle deau avec WC. Les prestations actuelles et labsence de travaux permettent de profiter immédiatement dun intérieur confortable et soigné.

Autre atout rare en cur de ville : deux parkings situés à quelques mètres à pied, permettant de conjuguer la praticité du quotidien avec la vie citadine.

Que vous souhaitiez y vivre à lannée, disposer dun pied-à-terre ou réaliser un investissement, ce bien offre une belle combinaison entre confort, praticité et emplacement.

Copropriété de 22 lots. Charges de copropriété : 175  par trimestre, soit 700  par an. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.

Une belle opportunité pour profiter dun appartement prêt à vivre, au cur dAubenas.]]></description>
</item>
<item>
<title>CHAZEAUX  Maison contemporaine de plain-pied avec piscine chauffée</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-chazeaux-p-r7-07011177.html</link>
<pubDate>Wed, 16 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située sur la commune de Chazeaux, dans un environnement agréable et préservé, cette maison de plain-pied séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa vue dominante sur le paysage environnant.

Au cur de la maison, une superbe pièce de vie de plus de 59 m², largement ouverte sur lextérieur grâce à ses nombreuses baies vitrées, offre un espace convivial et baigné de lumière. Lensemble bénéficie dun style moderne et épuré, avec de belles prestations et une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

La partie nuit se compose de deux chambres ainsi que dun espace nuit supplémentaire, idéal pour recevoir, aménager un bureau ou sadapter aux besoins dune famille.

À lextérieur, la propriété sétend sur un magnifique terrain de 2 400 m² entièrement clos et joliment paysagé. La piscine chauffée, parfaitement intégrée à son environnement, permet de profiter pleinement des beaux jours et de la vue.

Un garage indépendant complète la propriété et offre un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement ou le stockage.

La maison bénéficie également de panneaux solaires, véritable atout en matière de confort et de maîtrise énergétique.

Une propriété lumineuse et soignée, réunissant vue dominante, beaux volumes, piscine chauffée, terrain paysagé et prestations de qualité, dans un cadre verdoyant.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de plain-pied avec piscine sur 2 500 m² de terrain constructible  Vinezac</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-vinezac-p-r7-07011178.html</link>
<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Sur la commune de Vinezac, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur une belle parcelle de 2 500 m², entièrement plate et constructible.

La maison propose une agréable pièce de vie denviron 53 m², agrémentée dune cheminée à bois, ainsi que trois chambres et une salle deau. Côté confort, elle bénéficie dun plancher chauffant et dune climatisation réversible dans le séjour.

À lextérieur, le terrain clos et plat accueille un agréable espace piscine joliment paysagé, avec une piscine de 9 x 4 m et son local technique.

Autre atout, la configuration du terrain permet denvisager le détachement dune parcelle denviron 550 m², offrant un potentiel supplémentaire.

Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, permettant de personnaliser la maison et de révéler pleinement son potentiel.]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA AVEC PISCINE À PROXIMITÉ DES GORGES DE LARDÈCHE</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-salavas-p-r7-07011181.html</link>
<pubDate>Tue, 29 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Sur la commune de Salavas, à proximité des Gorges de lArdèche, venez découvrir cette agréable villa traditionnelle, implantée sur un terrain entièrement clos et aménagé.

La maison offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres ainsi quun espace actuellement aménagé en salon. Cette pièce supplémentaire pourra facilement être transformée en quatrième chambre selon les besoins.

À lextérieur, la propriété est entièrement clôturée et aménagée autour dune belle piscine maçonnée de 7 x 4 m. Un petit terrain de pétanque complète lensemble, offrant un espace convivial pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Une villa agréable à vivre, avec des espaces qui se prêtent aussi bien aux moments en famille quaux retrouvailles entre amis.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa avec piscine et garage.</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-salavas-p-r7-07011182.html</link>
<pubDate>Tue, 06 Oct 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Villa des années 70 de plain-pied denviron 112 m² comprenant une spacieuse pièce de vie, un coin cuisine, deux salles deau et trois chambres. Une grande terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie. Un garage complète lensemble.

Côté jardin, environ 1 400 m² de terrain plat, arboré et clos. Un espace piscine avec une confortable plage permet de profiter pleinement des beaux jours.

À ce jour, cette habitation est idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Avec quelques travaux de confort, estimés à environ 30 000 , cette maison pourra également devenir une parfaite résidence principale.

Idéalement située entre Vallon-Pont-dArc et Barjac, les commodités sont accessibles très rapidement.]]></description>
</item>
<item>
<title>Centre village au calme.</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-de-village-vallon-pont-d-arc-p-r7-07011185.html</link>
<pubDate>Wed, 07 Oct 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur du centre historique de Vallon-Pont-dArc, au détour dune authentique calade bordée dhabitations datant des XIV et XV siècles, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un beau potentiel daménagement.

Lensemble permet denvisager la création de deux logements indépendants : un premier denviron 35,7 m² au R+1 et un second de 33 m² au R+2, bénéficiant dune agréable terrasse de 13 m².

Une cave voûtée denviron 16,5 m² en rez-de-chaussée ainsi quun abri voûté de 10 m² complètent ce bien atypique, empreint du charme de lancien.

Situé en plein cur du village, vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, restaurants, services et vie locale, dans un environnement authentique et recherché.

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif, ou pour un acquéreur à la recherche dun pied-à-terre de caractère en Sud Ardèche.]]></description>
</item>
<item>
<title>Propriété dexception entre nature et élégance</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-lalevade-d-ardeche-p-r7-07011128.html</link>
<pubDate>Tue, 24 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Entièrement rénovée avec soin, cette propriété développe plus de 175 m² habitables et offre un cadre de vie rare, où chaque détail a été pensé pour allier confort et esthétisme. Dès lentrée, la pièce de vie de plus de 64 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, créant un espace chaleureux ouvert sur lextérieur.

La maison permet une vie de plain-pied avec une chambre et une salle deau en rez-de-chaussée.

À létage, quatre chambres, une salle de bain et un bureau composent un espace nuit idéal pour accueillir famille et invités.

À lextérieur, le charme opère immédiatement.
Sur plus de 5 000 m² de terrain, la propriété souvre sur une terrasse avec vue sur la rivière, une piscine 12x6 parfaitement intégrée, un pool house et une cuisine dété propices aux moments de partage.

Un accès privé à la rivière, ainsi quun droit deau, viennent compléter ce bien unique, offrant un lien privilégié avec la nature environnante.

Facile daccès tout en restant à proximité immédiate des commodités, la propriété bénéficie dune situation pratique au quotidien.

Édifiée sur un garage offrant environ 70 m² de potentiel supplémentaire, la maison laisse entrevoir de nombreuses possibilités daménagement.

Un lieu de vie rare, où nature, confort et élégance se rencontrent.]]></description>
</item>
<item>
<title>Superbe appartement rénové avec vue imprenable à Aubenas</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-appartement-aubenas-p-r7-0701176.html</link>
<pubDate>Tue, 08 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé dans le centre ville dAubenas, cet appartement entièrement rénové avec goût allie modernité, confort et vue panoramique.

Dès lentrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de belle dimension, comprenant un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout sublimé par des finitions contemporaines.

Lespace nuit se compose d'une chambre spacieuse avec rangements intégrés, et dune salle deau moderne avec douche à litalienne.

Coup de cur assuré pour la vue dégagée sur les montagnes et la vallée, que vous pourrez apprécier à tout moment de la journée.

Le bien est complété par des prestations de qualité : double vitrage, éclairage intégré, décoration soignée, mobilier moderne. Il est vendu meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement, idéal pour un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre en Ardèche.

A date, un revenu locatif de plus de 7 000  a déjà été généré.
Stationnement gratuit et facile au pied de limmeuble.
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de 1930, entièrement rénovée.</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-individuelle-lagorce-p-r7-07011138.html</link>
<pubDate>Tue, 05 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située à 5 minutes de Ruoms et 15 minutes de Vallon-Pont-dArc, cette ancienne école rénovée de 117 m² allie charme historique et confort contemporain.


Ses volumes généreux et ses hauteurs sous plafond élégantes créent une atmosphère unique. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux souvre sur lancien préau, transformé en terrasse couverte. Une suite parentale, récemment ajoutée en extension, est directement accessible depuis la maison. À létage, trois chambres et deux salles deau complètent lensemble.


Côté extérieur, un coin cuisine dété avec WC, une terrasse avec vue sur la piscine et un parc paysager de 5 000 m² (oliviers, cerisiers, figuiers, etc.) offrent un cadre préservé. Un système de récupération deau pluviale denviron 8 m³ renforce son autonomie.]]></description>
</item>
<item>
<title>Petit mas Ardèchois </title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-en-pierre-lagorce-p-r7-07011148.html</link>
<pubDate>Thu, 04 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité Terre et Patrimoine Immobilier !
Découvrez cette bâtisse en pierre à rénover pleine de charme, nichée dans un écrin de calme et de nature, au sud de lArdèche. Élevée sur des caves voûtées, elle offre environ 60 m² habitables, ainsi quun garage de 20 m² attenant, idéal pour un projet dagrandissement.
Sur 1,4 hectare de terrain, agrémenté darbres fruitiers, de chênes truffiers et de garigues, profitez dun espace extérieur intimiste et préservé.
À deux pas des Gorges de lArdèche, du village de Lagorce et proche de Vallon-Pont-dArc, cette propriété est une invitation à vivre lauthenticité ardéchoise, tout en y apportant votre touche personnelle pour plus de confort.
Une opportunité rare pour les amoureux de pierre et de nature !]]></description>
</item>
<item>
<title>Immeuble de rapport Vallon Pont d'Arc</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-immeuble-vallon-pont-d-arc-p-r7-07011151.html</link>
<pubDate>Wed, 17 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité, au cur du village touristique de Vallon-Pont-dArc, nous vous proposons un immeuble offrant un excellent potentiel locatif.

Au rez-de-chaussée, un local commercial denviron 50 m², en parfait état, est actuellement loué 600  HT avec un bail commercial en cours.

À létage, un appartement de type T3 denviron 40 m², entièrement rénové (hors peinture, salle deau et cuisine non équipée), qui bénéficie dune terrasse. 

Au second étage, un duplex denviron 45 m² est en cours de finition, selon les mêmes standards que le T3.

Un investissement locatif de choix, idéalement situé dans une zone à forte attractivité touristique.]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON INDIVIDUELLE </title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-chazeaux-p-r7-07011153.html</link>
<pubDate>Mon, 29 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située sur les hauteurs de la commune de Chazeaux, cette agréable maison indépendante d'environ 50 m² vous séduira par son environnement paisible et sa belle luminosité.

Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. Un coin nuit ainsi qu'une salle d'eau complètent le niveau principal. Les combles ont été aménagés afin de créer un second espace nuit, idéal pour accueillir les enfants.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de plus de 900 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Piscinable, il constitue un véritable atout pour créer un espace de détente à votre image et profiter pleinement des beaux jours.

Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, dans un cadre naturel privilégié.]]></description>
</item>
</channel>
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