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<title>TERRE   PATRIMOINE IMMOBILIER</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Wed, 15 Jul 2026 06:21:53 +0200</pubDate>
<item>
<title>Propriété dexception entre nature et élégance</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-lalevade-d-ardeche-p-r7-07011128.html</link>
<pubDate>Tue, 24 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Entièrement rénovée avec soin, cette propriété développe plus de 175 m² habitables et offre un cadre de vie rare, où chaque détail a été pensé pour allier confort et esthétisme. Dès lentrée, la pièce de vie de plus de 64 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, créant un espace chaleureux ouvert sur lextérieur.

La maison permet une vie de plain-pied avec une chambre et une salle deau en rez-de-chaussée.

À létage, quatre chambres, une salle de bain et un bureau composent un espace nuit idéal pour accueillir famille et invités.

À lextérieur, le charme opère immédiatement.
Sur plus de 5 000 m² de terrain, la propriété souvre sur une terrasse avec vue sur la rivière, une piscine 12x6 parfaitement intégrée, un pool house et une cuisine dété propices aux moments de partage.

Un accès privé à la rivière, ainsi quun droit deau, viennent compléter ce bien unique, offrant un lien privilégié avec la nature environnante.

Facile daccès tout en restant à proximité immédiate des commodités, la propriété bénéficie dune situation pratique au quotidien.

Édifiée sur un garage offrant environ 70 m² de potentiel supplémentaire, la maison laisse entrevoir de nombreuses possibilités daménagement.

Un lieu de vie rare, où nature, confort et élégance se rencontrent.]]></description>
</item>
<item>
<title>Entre Barjac, Uzès et Goudargues, un havre de paix en pierre au cur de la nature</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-mas-barjac-p-r7-07011121.html</link>
<pubDate>Thu, 12 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Niché au sein dun parc naturel préservé de plus dun hectare, ce mas en pierre de pays de 1602 incarne lauthenticité et le charme des demeures provençales. À mi-chemin entre Barjac, Uzès et Goudargues, cette propriété dexception allie élégance rustique et modernité, offrant un cadre de vie unique où sérénité et confort se rencontrent. 
Dès les premiers pas, on est saisi par lharmonie des lieux : un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée et fonctionnelle qui souvre sur une vaste pièce de réception de 60 m² propice aux moments conviviaux. La partie nuit, pensée pour le bien-être, comprend quatre chambres, dont deux suites parentales, invitant à la détente et à lévasion.

À létage, une grande chambre type dortoir, une salle de jeux et un espace sanitaire avec deux salles deau et deux toilettes complètent cet ensemble, idéal pour accueillir famille et amis. 
Récemment rénové avec soin, ce mas allie tradition et performances contemporaines : menuiseries en aluminium double vitrage, pompe à chaleur, panneaux solaires, et un assainissement neuf et conforme aux normes actuelles. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal, tout en respectant lâme du lieu.

Dehors, la propriété se déploie en une symphonie de terrasses et despaces de vie. Au sud, une terrasse ensoleillée offre une vue dégagée sur les paysages gardois, tandis quau nord, un coin jacuzzi et une piscine chauffée promettent des instants de détente inoubliables. Une véranda, abritant un ancien four à pain, sert de jardin dhiver, prolongement naturel des espaces intérieurs.

En face du mas, une grande dépendance, autrefois poterie historique, témoigne du passé artisanal des lieux et offre un potentiel daménagement multiple. Plusieurs caves voûtées ajoutent au cachet de lensemble, tandis quune citerne de récupération deau pluviale permet un arrosage du parc.

Que vous cherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif à forte capacité, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Son isolation, son emplacement privilégié et ses équipements haut de gamme en font un investissement rare, alliant rentabilité et qualité de vie. Entre nature préservée, proximité des villages animés et art de vivre méditerranéen, ce mas est une invitation à réinventer votre quotidien.

À découvrir sans tarder.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-en-pierre-balazuc-p-r7-07011127.html</link>
<pubDate>Mon, 23 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette maison doublée en pierre de 120m², idéale pour ceux qui aiment lauthenticité et le calme. 
Avec sa terrasse couverte offrant une vue imprenable sur les falaises, elle invite à la détente et aux moments conviviaux.
Une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, deux chambres et une salle deau créent un espace chaleureux et fonctionnel.
En rez-de-chaussée, un studio indépendant avec deux chambres, un coin séjour et une salle deau, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
Dehors, profitez dune piscine de 6x3m et de sa terrasse ensoleillée, idéales pour se rafraîchir et se reposer en plein air.
Située dans le village médiéval de Balazuc, cette maison allie le charme de lancien et le confort moderne, le tout dans un cadre paisible et préservé.
Un coup de cur en sud Ardèche à visiter sans attendre !]]></description>
</item>
<item>
<title>Propriété avec vue imprenable </title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-villa-ruoms-p-r7-07011124.html</link>
<pubDate>Fri, 13 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Sur la commune de Lagorce, à 5 minutes seulement de Ruoms, cette propriété de 190 m² offre une position dominante avec une vue imprenable sur les paysages ardéchois. Son architecture unique et sa pièce à vivre de 80 m², baignée de lumière et ouvrant sur deux terrasses, en font un lieu dexception. Trois chambres, trois salles deau et une mezzanine aménageable complètent cet ensemble alliant confort et charme.

Un garage attenant vient compléter ce bien, offrant praticité et espace supplémentaire.

Entourée dessences méditerranéennes, la propriété propose un espace piscine avec terrasse, un terrain de pétanque et des coins ombragés pour des moments de détente. Terrain clos et portail électrique pour une intimité préservée.

Une rareté pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, entre nature et sérénité en sud Ardéche.]]></description>
</item>
<item>
<title>Bâtisse en Pierre Rénovée  Entre Vallon-Pont-d'Arc et Barjac</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-demeure-de-ville-et-village-labastide-de-virac-p-r7-07011126.html</link>
<pubDate>Thu, 19 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur du Sud-Ardèche, nichée entre les paysages préservés de Vallon-Pont-d'Arc et le charme historique de la cité Renaissance de Barjac, découvrez cette superbe bâtisse en pierre entièrement rénovée, alliant authenticité et modernité.

Rénovée avec soin et élégance, cette propriété de 260 m² habitables répartis sur trois niveaux séduit par ses volumes généreux et ses matériaux de qualité. Elle offre deux vastes espaces de vie, baignés de lumière naturelle, ainsi que 7 chambres, dont 5 suites parentales pour un confort optimal.

Lumineuse et charmante, cette maison est une invitation à la sérénité. Son jardin clos de 700 m², entouré de murs en pierre, abrite une terrasse ombragée pour les moments de détente, ainsi quun espace piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Idéalement conçue pour un projet de chambres dhôtes, sa configuration et sa disposition en font un lieu propice à laccueil et au partage.

Une exclusivité Terre & Patrimoine Immobilier..]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa contemporaine de plain-pied</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-villa-vinezac-p-r7-07011122.html</link>
<pubDate>Thu, 12 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Cette villa contemporaine de plain-pied, dune surface denviron 120 m², est implantée sur un terrain plat de 4 300 m² offrant une vue dégagée.
Elle comprend une pièce de vie spacieuse et moderne de 65 m², deux grandes chambres (14 m² et 18 m²), une salle deau lumineuse, ainsi quun garage attenant de 25 m² pouvant être aménagé en une troisième chambre (autorisation durbanisme déjà validée) portant la surface à 147m². 

Équipée dune pompe à chaleur gainable, de double vitrage PVC et de volets roulants, elle allie confort et performance énergétique. Un second garage indépendant de 55 m² complète lensemble.

Le terrain, constructible mais non divisible, permet denvisager des projets dextension ou de construction de piscine.

Idéalement située à 15 minutes seulement dAubenas et de Ruoms, cette villa profite dun environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités.]]></description>
</item>
<item>
<title>Murs commerciaux Ruoms</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-immeuble-commercial-ruoms-p-r7-07011119.html</link>
<pubDate>Wed, 04 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Ensemble immobilier mixte situé au cur de Ruoms, comprenant au rez-de-chaussée un restaurant avec terrasse, ainsi que deux appartements de type T3 en très bon état, situés respectivement au premier et au second étage. Un bail commercial est en cours pour lensemble, avec un loyer annuel de 1 900 . La toiture a été refaite à neuf en 2026.]]></description>
</item>
<item>
<title>Centre village Saint-Remèze</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-de-village-saint-remeze-p-r7-07011115.html</link>
<pubDate>Thu, 12 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Cette maison de village, sur deux niveaux, est idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre en Ardèche.
Au rez-de-chaussée, elle propose un coin séjour, une cuisine, ainsi quune pièce voûtée pouvant servir de bureau ou de petite salle de jeux. À létage, trois chambres et une salle deau complètent cet espace fonctionnel.

Avec la possibilité daménager un studio indépendant, elle offre un potentiel pour un projet locatif ou une résidence secondaire. À rafraîchir, elle nattend que vos idées pour devenir un lieu de vie chaleureux. Une petite place de village à proximité permet de stationner facilement.]]></description>
</item>
<item>
<title>Ensemble immobilier Vallon Pont d'Arc</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-domaine-vallon-pont-d-arc-p-r7-07011136.html</link>
<pubDate>Wed, 22 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Vallon-Pont-dArc, en Sud Ardèche et à proximité de la rivière Ardèche, cet ensemble immobilier de 430 m² se compose de trois appartements avec terrasse (105 m² rénové, 172 m² et 71 m²) ainsi que dun espace de 82 m² actuellement en bureaux. Il dispose également de nombreuses caves, de 317 m² de garages et boxes, dun terrain clos et arboré avecune autorisation pour une piscine et dun puits artésien. Un bien polyvalent, idéal pour investir, habiter ou travailler dans un cadre naturel exceptionnel.]]></description>
</item>
<item>
<title>Ensemble immobilier à usage mixte</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-ensemble-immobilier-collectif-vallon-pont-d-arc-p-r7-07011130.html</link>
<pubDate>Thu, 02 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Ce bâtiment des années 1999, actuellement occupé par une maison médicale, offre une disposition modulable idéale pour créer plusieurs lots. Climatisé, doté de double vitrage et accessible de plain-pied, il allie confort et praticité. Avec un parking attitré et un extérieur agréable, il se distingue par son emplacement central, à deux pas des commodités et des animations urbaines. Une rareté à saisir pour les investisseurs ou professionnels en quête dun espace polyvalent]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village Sud Ardèche</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-en-pierre-salavas-p-r7-07011132.html</link>
<pubDate>Tue, 14 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur du village de Salavas, cette charmante maison de village denviron 64 m², idéale pour un premier investissement ou un pied-à-terre, allie authenticité et confort moderne. Nichée dans une ruelle calme, elle bénéficie dune proximité immédiate à pied des commodités, de la rivière, ainsi que du célèbre site de Vallon-Pont-dArc et de ses paysages emblématiques. 
Entièrement climatisée, parfaitement isolée et dotée de menuiseries double vitrage, elle propose un cadre de vie agréable sur deux niveaux. Un terrain non attenant situé juste en face permet de profiter pleinement des beaux jours, dy cultiver un petit potager ou dy aménager un espace détente. Son emplacement stratégique, à la fois paisible et pratique, en fait une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie ou un investissement locatif prometteur dans un environnement préservé et touristique.]]></description>
</item>
<item>
<title>Bâtisse de 1817 proche Ruoms</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-de-village-ruoms-p-r7-0701141.html</link>
<pubDate>Thu, 27 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Nichée au cur d'un pittoresque village ardéchois, à proximité de Ruoms, cette magnifique maison de village datant de 1817 vous séduira par son charme authentique et son cadre enchanteur. Élevée sur des caves voûtées, cette bâtisse en pierre de pays offre un séjour/cuisine conviviale, deux chambres et une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, une surface équivalente est à aménager selon vos envies, portant le potentiel habitable total à 130m². Profitez des beaux jours sur la belle terrasse extérieure, idéale pour des moments de détente en plein air. Un garage indépendant, situé juste en face de la maison. À quelques pas de la rivière et des nombreux sentiers de balade, cette maison est une résidence secondaire idéale pour les amoureux de la nature et du patrimoine.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village proche Barjac</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-de-village-barjac-p-r7-0701146.html</link>
<pubDate>Wed, 12 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre, charmante maison de village située à seulement 10 minutes de Barjac. Cette demeure se compose de deux caves au rez-de-chaussée, dont une utilisée comme buanderie. Au premier étage, vous découvrirez une grande véranda ensoleillée menant à une cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux d'environ 24m², ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage supérieur, une chambre offre un accès à une terrasse couverte, et une potentielle troisième chambre d'environ 15m² porte la surface habitable totale à 90m². Actuellement utilisée comme location saisonnière, cette maison sera vendue entièrement équipée, idéale pour une première acquisition, un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante Bâtisse en pierre à Orgnac-l'Aven.</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-a-renover-barjac-p-r7-0701165.html</link>
<pubDate>Mon, 19 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Entre Vallon-Pont-d'Arc et Barjac, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre d'environ 144 m² à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour créer l'espace de vos rêves. Située sur la pittoresque commune d'Orgnac-l'Aven, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à investir dans un projet unique, avec la possibilité d'aménager des chambres d'hôtes ou un espace de vie spacieux et personnalisé. Cette habitation dispose d'une surface habitable d'environ 144 m², à rénover selon vos goûts et besoins. Nombreuses dépendances et garages, offrant un espace de stockage ou des possibilités d'extension. Portail sécurisé et pompe à chaleur pour un confort optimal. Emplacement idéal, à proximité des attractions touristiques telles que les gorges de l'Ardèche et des commodités locales. Cette propriété est une toile blanche pour ceux qui souhaitent créer un havre de paix ou un projet d'accueil touristique.]]></description>
</item>
<item>
<title>Dans un  environememt calme </title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-saint-etienne-de-fontbellon-p-r7-0701164.html</link>
<pubDate>Thu, 15 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Édifiée en 2013 sur la commune de Saint Etienne de Fontbellon en sud Ardèche, cette maison de plain-pied de construction soignée saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces.

La pièce de vie spacieuse de plus de 40 m² regroupe un salon, un séjour et une cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Le coin nuit se compose de trois chambres, dune salle de bain, ainsi que de toilettes séparées.

Un garage attenant avec portail motorisé vient compléter lensemble.

Le tout est implanté sur une parcelle de 388 m², idéale pour profiter dun extérieur facile à entretenir.

La villa est actuellement louée pour un loyer mensuel de 730 . Occupée depuis 2013 par le même locataire, elle offre une situation locative stable et rassurante, gage de sérénité pour tout investisseur.]]></description>
</item>
<item>
<title>Pied-à-terre Ardèchois</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-de-hameau-vallon-pont-d-arc-p-r7-0701168.html</link>
<pubDate>Fri, 23 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette charmante maison de hameau nichée sur la commune de Vallon Pont d'Arc, aux portes des majestueuses Gorges de l'Ardèche. Cette authentique bâtisse en pierre représente l'investissement idéal pour un pied-à-terre Ardèchois. Sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée, sous voûte, un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau. Au premier étage, accessible également depuis l'extérieur, se trouve une pièce de vie avec cheminée et terrasse, parfaite pour des moments de détente. Au dernier étage, une chambre ainsi qu'un coin nuit pour enfant complètent cet espace chaleureux. Située à proximité des sites touristiques, des sentiers de randonnée et de la rivière, cette maison est idéale pour vos séjours de vacances ou pour une location saisonnière.

Une exclusivité Terre & Patrimoine Immobilier !]]></description>
</item>
<item>
<title>Demeure Ardéchoise avec piscine</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-vallon-pont-d-arc-p-r7-0701169.html</link>
<pubDate>Thu, 05 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur de l'Ardèche, à Vallon-Pont-d'Arc, se dresse une magnifique bâtisse des années 50, discrètement dissimulée dans un écrin de verdure. Construite en pierre, cette maison de 350 m² de surface habitable allie le charme d'antan et le confort moderne. Elle comprend sept chambres et sept salles d'eau, toutes baignées de lumière grâce à des volumes spacieux et bien pensés. Les pièces de vie, lumineuses et paisibles, offrent une atmosphère sereine et accueillante. La maison est divisée en deux parties distinctes, l'étage et le rez-de-chaussée, offrant ainsi une grande flexibilité pour les grandes familles ou pour des projets d'accueil divers.

La propriété est également dotée de plusieurs terrasses, ombragées ou ensoleillées selon les moments de la journée, parfaites pour des déjeuners en plein air. Un grand garage de 55 m² et un espace piscine avec pool house complètent ce cadre idyllique. Le vaste terrain de 6900 m², entièrement clos et sécurisé par un portail automatique, est en partie constructible. Cette maison, unique par son emplacement et ses caractéristiques, a été parfaitement entretenue par ses propriétaires, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes commodités.]]></description>
</item>
<item>
<title>Duplex Ruoms</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-appartement-ruoms-p-r7-0701179.html</link>
<pubDate>Mon, 28 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez ce magnifique appartement duplex d'environ 98m², situé sur la commune de Ruoms, en sud Ardèche, au coeur d'une résidence sécurisée et paisible, à proximité de toutes les commodités. Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement offre commodité et tranquillité. Il comprend deux places de parking ainsi qu'une cave de 10m², parfaits pour répondre à tous vos besoins de stockage.

L'appartement se compose d'un niveau de vie avec un séjour lumineux donnant accès à une terrasse d'environ 8m², un coin cuisine, une chambre et une spacieuse salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Rénové en 2008, l'appartement est doté de menuiseries en double vitrage PVC et d'une climatisation réversible, assurant confort et efficacité énergétique toute l'année.

Ce bien est soumis au régime de la copropriété et fait partie d'une résidence composée de 159 lots. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à euros.]]></description>
</item>
<item>
<title>Sur la commune de Jaujac </title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-de-campagne-jaujac-p-r7-0701171.html</link>
<pubDate>Thu, 19 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Sur la charmante commune de Jaujac, découvrez cette bâtisse en pierre mitoyenne, à rénover entièrement. Située dans un environnement privilégié avec une vue dégagée, elle offre un véritable potentiel pour un projet de rénovation authentique.

La toiture a été refaite récemment, vous laissant toute liberté pour imaginer et créer un espace à votre image. Le tout est implanté sur plus de 6 000 m² de terrain, offrant un cadre naturel idéal pour les amoureux despace et de tranquillité.

Que vous soyez en quête dun pied-à-terre de charme ou dune résidence principale, ce bien constitue une belle opportunité dans un environnement préservé.

Amateurs de patrimoine et de nature, ce projet est fait pour vous.]]></description>
</item>
<item>
<title>Élégante maison bourgeoise à Lanas</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-bourgeoise-lanas-p-r7-0701174.html</link>
<pubDate>Thu, 03 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située sur la charmante commune de Lanas, cette superbe maison bourgeoise allie le cachet de lancien à une rénovation moderne et de qualité, dans un environnement paisible et verdoyant.

Dès lentrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui baigne lensemble de la maison.
La pièce de vie principale, de plus de 67 m², se prolonge par une extension contemporaine de 70 m², entièrement ouverte sur un magnifique parc arboré de plus de 2 900 m², entièrement constructible.

À létage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain, un bureau ainsi que des combles aménagés, offrant un espace de vie confortable et modulable selon vos besoins.

À lextérieur, une grande piscine 12x6 m et un double garage viennent compléter ce bien rare, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Un bien dexception, alliant confort, charme et potentiel, à découvrir sans tarder.]]></description>
</item>
<item>
<title>Superbe appartement rénové avec vue imprenable à Aubenas</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-appartement-aubenas-p-r7-0701176.html</link>
<pubDate>Tue, 08 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé dans le centre ville dAubenas, cet appartement entièrement rénové avec goût allie modernité, confort et vue panoramique.

Dès lentrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de belle dimension, comprenant un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout sublimé par des finitions contemporaines.

Lespace nuit se compose d'une chambre spacieuse avec rangements intégrés, et dune salle deau moderne avec douche à litalienne.

Coup de cur assuré pour la vue dégagée sur les montagnes et la vallée, que vous pourrez apprécier à tout moment de la journée.

Le bien est complété par des prestations de qualité : double vitrage, éclairage intégré, décoration soignée, mobilier moderne. Il est vendu meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement, idéal pour un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre en Ardèche.

A date, un revenu locatif de plus de 7 000  a déjà été généré.
Stationnement gratuit et facile au pied de limmeuble.
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.]]></description>
</item>
<item>
<title>Ensemble immobilier proche  Vallon-Pont-dArc</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-en-pierre-vallon-pont-d-arc-p-r7-0701182.html</link>
<pubDate>Fri, 29 Aug 2025 11:50:02 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À quelques minutes de Vallon-Pont-dArc, en sud Ardèche, ce bel ensemble en pierre de pays se compose de trois logements loués (690 , 650  et 650  charges comprises). Le premier, denviron 80 m², offre trois chambres, un séjour, une cave et un abri extérieur pour les repas en plein air. Les deux autres, rénovés et denviron 70 m² chacun, disposent dun coin cuisine, dun séjour, de deux chambres et dune salle deau. Toiture neuve et double vitrage pour les deux appartements rénovés assurent confort et tranquillité.

Le grand terrain plat permet daménager plusieurs espaces de vie, chacun préservant son intimité, et offre un stationnement facile. Avec un garage de 35 m² en plus, cette propriété est parfaite pour un investissement locatif sans souci, dans un cadre calme et ensoleillé.]]></description>
</item>
<item>
<title>Grange en pierre à rénover</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-grange-beaulieu-p-r7-0701190.html</link>
<pubDate>Mon, 29 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur du Sud Ardèche, dans un hameau paisible, ancienne grange à rénover d'environ 80m² ( deux plateaux de 40m²) ainsi qu'une cave voutée.
Située à seulement 20 minutes de Roms et 15 minutes de Grospierres, cette bâtisse à rénover est idéal pour un premier investissement.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa avec piscine Vallon Pont d'Arc</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-villa-vallon-pont-d-arc-p-r7-0701193.html</link>
<pubDate>Wed, 15 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Sur la commune de Vallon-Pont-dArc, villa moderne de plain-pied offrant 180 m² de surface habitable. Elle comprend un vaste séjour de 70 m² avec coin cuisine et salon, souvrant sur une belle véranda climatisée de 20 m².

Côté nuit, la maison offre trois chambres, dont une suite parentale avec salle deau et dressing, ainsi quun bureau modulable en quatrième chambre selon les besoins, complétées par une salle de bain commune. Une buanderie et un garage complètent lensemble.

À lextérieur, vous profiterez dun terrain plat et clos denviron 1 900 m² avec un espace piscine. Située à quelques minutes de la rivière Ardèche et du centre de Vallon-Pont-dArc, cette maison bénéficie dun emplacement idéal, alliant calme et proximité des commodités.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa de plain-pied avec piscine et jacuzzi, dans un environnement calme et verdoyant à Meyrannes.</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-villa-meyrannes-p-r7-07011141.html</link>
<pubDate>Wed, 13 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement 5 minutes de Saint-Ambroix et 25 minutes dAlès, découvrez cette belle villa de plain-pied située à Meyrannes, dans un environnement calme et verdoyant.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 265 m², cette maison denviron 183 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Construite sur vide sanitaire et raccordée au tout-à-légout, elle allie confort et praticité.

La pièce de vie lumineuse de 57 m² souvre sur deux grandes terrasses, idéales pour profiter des extérieurs en toute saison. Un poêle à bois Godin et une climatisation réversible gainable assurent un confort optimal toute lannée.

La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, dispose dun plan de travail et dun îlot central en quartzite, avec une belle vue sur le jardin et la piscine.

Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont deux avec dressing, ainsi que deux salles deau et deux WC indépendants.

À lextérieur, vous profiterez dun agréable espace détente avec piscine, jacuzzi Sundance et terrasse ombragée, dans un cadre intime et paisible.

Un garage ainsi que des panneaux photovoltaïques complètent ce bien parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale comme secondaire.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village avec terrain à Tauriers</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-de-village-largentiere-p-r7-0701198.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de 100 m², située à proximité de Largentière,dans le charmant village du Tauriers, idéale pour un projet personnalisé. À rafraîchir (peinture et cuisine), elle offre un terrain avec vue dégagée, des caves, un garage, et une véranda lumineuse avec vue sur les couchers de soleil.

Elle se compose dun coin salon, dun coin cuisine, de deux chambres, dune salle deau, et dune cour intérieure. Un cadre calme et authentique, parfait pour ceux qui cherchent une maison à leur image. 
À visiter sans tarder !]]></description>
</item>
<item>
<title>Sublîme propriété </title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-bourgeoise-vals-les-bains-p-r7-07011104.html</link>
<pubDate>Tue, 09 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dun parc somptueux, riche de multiples essences darbres et parfaitement clos, cette propriété offre un cadre intime, discret et remarquablement entretenu. Dès lentrée, lharmonie qui se dégage du lieu reflète le caractère unique et lélégance de cette maison de maître, où charme dantan et confort moderne se conjuguent avec évidence.

En rez-de-jardin, vous découvrirez de vastes espaces de vie : un salon et une salle à manger baignés de lumière, ainsi quune cuisine tournée vers lextérieur, invitant à profiter pleinement du parc et des terrasses.

Les étages accueillent cinq chambres, dont une suite parentale, un bureau ainsi quune salle de jeux, offrant à chacun un espace dédié et chaleureux.

Ce bien dexception recèle encore bien des surprises que nous ne pouvons dévoiler en quelques lignes Une visite simpose pour en saisir toute la beauté et la rareté.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa dexception avec vue panoramique</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-ucel-p-r7-07011107.html</link>
<pubDate>Tue, 16 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Implantée dans un environnement privilégié, cette propriété contemporaine à toit plat se distingue par une architecture épurée, des volumes remarquables et une vue panoramique dexception.

Organisée autour dune pièce de réception traversante de 86 m², la maison bénéficie dune luminosité omniprésente, sublimée par de larges baies vitrées et une orientation idéale. Les espaces de vie se prolongent harmonieusement vers une terrasse suspendue, véritable belvédère offrant un panorama spectaculaire et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

Lespace nuit accueille quatre chambres, dont plusieurs suites élégantes, accompagnées de trois salles deau aux finitions soignées, pensées pour garantir confort, intimité et sérénité.

Un espace bien-être dédié, équipé dun jacuzzi, vient parfaire cette propriété en apportant une dimension exclusive et résolument luxueuse.

Les toitures plates aménageables en terrasses constituent un atout rare et recherché, offrant de multiples possibilités daménagement : solarium, espaces lounge ou terrasses panoramiques selon vos envies.

Alliance réussie entre esthétique contemporaine, prestations haut de gamme, volumes généreux et vue imprenable.

Un lieu dexception, destiné à une clientèle en quête darchitecture contemporaine, de confort absolu et de panoramas remarquables.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison familiale </title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-meyras-p-r7-07011111.html</link>
<pubDate>Fri, 23 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située sur la commune de Meyras, en Ardèche, cette maison offre un cadre naturel privilégié sur un terrain en terrasses de plus de 5 000 m², soigneusement entretenu.

Dune surface habitable denviron 115 m², la maison se compose de trois chambres, dune salle deau, ainsi que dune salle de bains complète équipée dune douche, dune baignoire et dun sauna, offrant un véritable espace de bien-être.

Les extérieurs constituent un véritable atout : belles terrasses aménagées, coin repas convivial et cuisine dété viennent parfaire lensemble, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant.

La propriété bénéficie dun accès aisé et dune situation pratique, tout en conservant un cadre agréable et ouvert sur la nature.

Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, volumes et qualité de vie.]]></description>
</item>
<item>
<title>Exclusivité Vallon Pont d'Arc</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-de-village-vallon-pont-d-arc-p-r7-07011112.html</link>
<pubDate>Mon, 26 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[En plein centre de Vallon-Pont-dArc, cette maison de village denviron 110 m² attend votre projet pour renaître. À rénover, elle offre une toile blanche pour créer un espace sur mesure : résidence principale, secondaire, ou division en 2 ou 3 logements (accès indépendants déjà existants). Deux pièces denviron 15 m² chacune, non chauffées, complètent cet ensemble, offrant des possibilités supplémentaires.

Son toit-terrasse de 15 m² et sa cave voûtée (parfaite pour une galerie, un atelier ou du rangement) ajoutent du potentiel à ce bien plein de caractère.

Située sur une placette calme mais proche de toutes les commodités, cette maison est une opportunité unique pour sinstaller ou investir dans un village ardéchois dynamique.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement centre ville </title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-appartement-aubenas-p-r7-07011113.html</link>
<pubDate>Thu, 29 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement situé au deuxième et dernier étage dun petit immeuble, en plein centre dAubenas, cet appartement offre un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image.

Il se compose dun séjour lumineux de 19 m², véritable cur de lappartement, dune chambre confortable, ainsi que dun coin bureau pouvant faire office de chambre dappoint selon les besoins. Une salle de bains complète lensemble.

Grâce à sa localisation centrale, vous bénéficierez dune proximité immédiate des commerces, parkings, restaurants et services, facilitant le quotidien.

Un bien représentant une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un projet dinvestissement.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison avec terrain centre village</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-saint-paul-le-jeune-p-r7-07011114.html</link>
<pubDate>Wed, 04 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située en plein cur du village de Saint-Paul-le-Jeune, cette maison des années 70 bénéficie dun emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un petit complexe sportif.
Implantée sur un terrain de 1 900 m², elle se compose dune habitation principale de 81 m² au premier étage, incluant une pièce de vie lumineuse donnant sur une spacieuse terrasse, un coin cuisine, 3 chambres, une salle deau et des WC séparés. Un appartement indépendant denviron 37 m² offre une solution idéale pour un enfant plus grand, un espace de travail ou un logement locatif. Cette dépendance est communicante avec un garage de 40 m².

Équipée dun chauffage central au fioul, cette maison est à rénover pour répondre aux besoins des années à venir. Le terrain, plat et entièrement clos, dispose également dun garage non attenant et dun forage, assurant une autonomie en arrosage. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un projet à personnaliser dans un environnement villageois authentique du sud Ardèche et bien desservi.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa contemporaine alliant calme, confort et proximité des commodités au cur de Saint-Paul-le-Jeune.</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-individuelle-saint-paul-le-jeune-p-r7-07011140.html</link>
<pubDate>Wed, 13 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement 20 minutes de Ruoms et 25 minutes de Vallon-Pont-dArc, découvrez cette agréable villa contemporaine située sur la commune de Saint-Paul-le-Jeune, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités accessibles à pied.

Édifiée en 2013 sur un terrain clos et arboré de 585 m², cette maison denviron 113 m² habitables séduit par sa luminosité, son excellent entretien et ses volumes confortables. Dès lentrée, vous profitez dune vaste pièce de vie denviron 60 m² avec cuisine ouverte et fonctionnelle, agrémentée dun coin cellier. Le séjour chaleureux est équipé dun poêle à granulés, idéal pour des moments conviviaux en toute saison.

À létage, lespace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale, ainsi quune salle deau moderne. Un WC indépendant est présent au rez-de-chaussée.

Un garage indépendant vient compléter lensemble, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement.

Maison raccordée au tout-à-légout, parfaitement entretenue et prête à vivre, cette villa conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances au cur dun secteur recherché entre Ardèche et Cévennes.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa avec piscine à Vallon-Pont-d'Arc</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-vallon-pont-d-arc-p-r7-07011137.html</link>
<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cette villa à Vallon-Pont-dArc se compose, au rez-de-chaussée, dune pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, de deux chambres et dune salle de bain. À létage, trois chambres supplémentaires, une terrasse couverte avec vue dégagée et une salle deau. À lextérieur, elle offre une piscine privative chauffée avec volet électrique, deux terrasses (dont une couverte), un terrain de pétanque, ainsi quun terrain clos, végétalisé et intimisé. Équipée de panneaux photovoltaïques, de climatisation réversible, de menuiseries double vitrage/PVC, de volets roulants électriques et de la fibre optique, elle est prête à emménager. Un garage et une place de parking complètent ce bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Ce bien se situe au cur dune résidence comprenant également une piscine partagée, un coin jeux pour enfants ainsi quune équipe dédiée à lentretien des espaces verts communs.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de 1930, entièrement rénovée.</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-individuelle-lagorce-p-r7-07011138.html</link>
<pubDate>Tue, 05 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située à 5 minutes de Ruoms et 15 minutes de Vallon-Pont-dArc, cette ancienne école rénovée de 117 m² allie charme historique et confort contemporain.


Ses volumes généreux et ses hauteurs sous plafond élégantes créent une atmosphère unique. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux souvre sur lancien préau, transformé en terrasse couverte. Une suite parentale, récemment ajoutée en extension, est directement accessible depuis la maison. À létage, trois chambres et deux salles deau complètent lensemble.


Côté extérieur, un coin cuisine dété avec WC, une terrasse avec vue sur la piscine et un parc paysager de 5 000 m² (oliviers, cerisiers, figuiers, etc.) offrent un cadre préservé. Un système de récupération deau pluviale denviron 8 m³ renforce son autonomie.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa au calme Sud Ardèche</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-individuelle-beaulieu-p-r7-07011139.html</link>
<pubDate>Tue, 05 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À 20 minutes de Ruoms et 25 minutes de Vallon-Pont-dArc, cette villa vous séduit dès larrivée. Isolée et sans vis-à-vis, elle est entourée dun terrain clos et arboré de 2 695 m², offrant calme et intimité.
La maison, denviron 122 m², est lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances. Construite sur vide sanitaire, elle propose des espaces de vie agréables.
Un grand garage de 53 m² complète lensemble, parfait pour stationner, stocker ou aménager selon vos besoins.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent nature, tranquillité et authenticité.]]></description>
</item>
<item>
<title>Fonds de commerce Restaurant</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-restaurant-vals-les-bains-p-r7-07011142.html</link>
<pubDate>Mon, 18 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Fonds de commerce Restaurant  Emplacement privilégié au cur de Vals-les-Bains

Situé au cur de la célèbre station thermale de Vals-les-Bains, en Ardèche méridionale, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'une excellente notoriété locale et touristique.

Implanté depuis plusieurs décennies sur la commune, cet établissement a su évoluer au fil du temps pour s'adapter aux attentes de sa clientèle tout en conservant son identité et sa réputation. Il représente aujourd'hui une opportunité rare pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer dans une ville dynamique et attractive tout au long de l'année.

Un emplacement stratégique

L'établissement bénéficie d'un emplacement de premier choix, au cur de la ville, à proximité immédiate des commerces, des animations et des célèbres thermes de Vals-les-Bains qui accueillent chaque année plusieurs milliers de curistes.

Un vaste parking public gratuit est situé au pied du restaurant, offrant une accessibilité idéale à la clientèle locale comme touristique.

La terrasse extérieure constitue un véritable atout commercial et permet aux clients de profiter d'un cadre agréable avec une vue dégagée sur la Volane, rivière emblématique traversant la commune.

Une commune dynamique et touristique

Vals-les-Bains est l'une des stations thermales les plus réputées d'Ardèche. La ville accueille chaque année de nombreux curistes, touristes et résidents secondaires attirés par :

Les Thermes de Vals-les-Bains,
Le Casino,
Le Parc Thermal,
Les nombreuses manifestations culturelles et festives,
Les marchés traditionnels,
La proximité immédiate d'Aubenas et des grands sites touristiques ardéchois.

Cette fréquentation régulière assure une activité soutenue pendant une grande partie de l'année et offre un potentiel de développement important.

Un établissement clé en main

Le restaurant est vendu entièrement équipé et prêt à exploiter.

Le matériel professionnel comprend notamment :

Chambre froide,
Four professionnel,
Équipements de cuisson,
Points chauds,
Matériel de préparation,
Mobilier de salle,
Mobilier de terrasse,
Équipements de stockage,
Vaisselle et matériel d'exploitation.

L'ensemble du matériel permet une reprise immédiate de l'activité sans investissement majeur à prévoir.

Une activité reconnue

Actuellement exploité en restauration traditionnelle, l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle composée à la fois d'habitués, de curistes et de touristes.

Son historique d'exploitation sur plusieurs décennies constitue un véritable gage de pérennité pour un repreneur.

Le bail commercial comprend également un appartement attenant au restaurant, offrant une solution de logement particulièrement appréciable pour un exploitant ou un salarié.

Cet avantage permet de limiter les frais annexes tout en facilitant l'organisation quotidienne de l'activité.

L'établissement bénéficie d'un loyer particulièrement compétitif au regard de son emplacement, de sa superficie et de son potentiel commercial.

Pour tout renseignement complémentaire concernant le chiffre d'affaires, les éléments comptables ou l'organisation d'une visite, contactez votre agence Terre & Patrimoine Immobilier.]]></description>
</item>
<item>
<title>Sur les hateurs de Vals Les Bains</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-de-caractere-vals-les-bains-p-r7-07011143.html</link>
<pubDate>Tue, 26 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Nichée sur les hauteurs de Vals-les-Bains, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison de village en pierre séduira les amoureux de caractère à la recherche d'un cadre de vie paisible.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour chaleureux, prolongé par une belle terrasse offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre ainsi que d'un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre d'appoint ou en coin nuit selon vos besoins.

En rez-de-jardin, le charme opère avec une magnifique chambre voûtée en pierre ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace indépendant particulièrement agréable.

Cette maison a su préserver toute son authenticité tout en bénéficiant du confort moderne : double vitrage, toiture isolée et prestations permettant une occupation confortable en toutes saisons.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son superbe jardin privatif, joliment arboré et soigneusement entretenu. Véritable écrin de verdure, il offre une vue dégagée sur les collines environnantes et constitue un lieu idéal pour se ressourcer en toute tranquillité.

Un garage complète l'ensemble, parfait pour le stationnement d'une moto, de vélos ou pour du stockage supplémentaire.

Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif au cur de l'une des communes les plus recherchées du bassin albenassien.]]></description>
</item>
<item>
<title>Ensemble immobilier </title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-propriete-lussas-p-r7-07011146.html</link>
<pubDate>Fri, 29 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Sur les hauteurs prisées de Lussas, dans un environnement naturel privilégié offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les collines ardéchoises, découvrez cette remarquable propriété en pierre entièrement rénovée au début des années 2020.

Édifiée sur un terrain d'environ 1 hectare, cette propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations modernes. Construite en pierre et élevée sur de magnifiques caves voûtées, elle a bénéficié d'une rénovation complète de qualité permettant une installation immédiate sans travaux.

L'ensemble immobilier développe actuellement trois espaces de vie distincts :

Une habitation principale de 144 m² ;
Un premier gîte indépendant de 32 m² ;
Un second gîte indépendant de 76 m².

Cette configuration offre de multiples possibilités d'exploitation :

Grande résidence familiale avec deux gîtes générateurs de revenus ;
Résidence principale avec logement indépendant pour accueillir famille ou amis ;
Projet d'accueil touristique clé en main ;
Regroupement des différents espaces afin de créer une vaste demeure familiale de plus de 250 m² habitables.

Les volumes, la qualité des rénovations et l'agencement actuel permettent d'adapter facilement la propriété à de nombreux projets de vie ou d'investissement.

De nombreux garages et dépendances complètent l'ensemble. Ces espaces offrent d'importantes capacités de stockage et pourront convenir à une activité artisanale, professionnelle ou commerciale selon les besoins de chacun.

La propriété dispose également d'une cuve de récupération des eaux de pluie, apportant une solution économique et écologique pour l'entretien des extérieurs.

À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du cadre exceptionnel. La terrasse principale, d'environ 60 m², constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et offre un panorama spectaculaire sur la campagne environnante.

Cette propriété séduit autant par son authenticité que par son potentiel. Entre maison familiale, activité touristique ou projet mixte, elle représente une opportunité unique sur l'un des secteurs les plus recherchés du bassin albenassien.]]></description>
</item>
<item>
<title>Petit mas Ardèchois </title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-en-pierre-lagorce-p-r7-07011148.html</link>
<pubDate>Thu, 04 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité Terre et Patrimoine Immobilier !
Découvrez cette bâtisse en pierre à rénover pleine de charme, nichée dans un écrin de calme et de nature, au sud de lArdèche. Élevée sur des caves voûtées, elle offre environ 60 m² habitables, ainsi quun garage de 20 m² attenant, idéal pour un projet dagrandissement.
Sur 1,4 hectare de terrain, agrémenté darbres fruitiers, de chênes truffiers et de garigues, profitez dun espace extérieur intimiste et préservé.
À deux pas des Gorges de lArdèche, du village de Lagorce et proche de Vallon-Pont-dArc, cette propriété est une invitation à vivre lauthenticité ardéchoise, tout en y apportant votre touche personnelle pour plus de confort.
Une opportunité rare pour les amoureux de pierre et de nature !]]></description>
</item>
<item>
<title>Habitation avec gîte.</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-de-caractere-salavas-p-r7-07011149.html</link>
<pubDate>Mon, 08 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cette maison individuelle construite en 2005 vous séduit par son espace généreux et son cadre préservé, au cur dun environnement calme et authentique entre Vallon-Pont-dArc et Barjac. Implantée sur un terrain clos de 2 000 m², elle offre une surface habitable totale de près de 300 m², répartie entre une habitation principale, un gîte indépendant et une cuisine dété de 37 m² équipée dun four à pizza, idéale pour des repas conviviaux en extérieur.

La maison principale de 210 m² a été conçue pour allier confort et fonctionnalité. Vous y découvrirez une spacieuse pièce de vie, lumineuse et conviviale, ainsi que quatre chambres et trois salles deau, idéales pour une famille ou pour recevoir. Les équipements, comme le chauffage au sol au fioul, la climatisation réversible et un insert, garantissent un bien-être optimal en toutes saisons.

Le gîte de 88 m², entièrement autonome, comprend deux chambres avec salle deau et une pièce de vie, offrant une solution parfaite pour accueillir des invités, développer une activité locative ou aménager un espace dédié à vos passions.

À lextérieur, le potager et le verger sont agrémentés dune cuve de récupération deau de grande capacité, vous permettant darroser vos cultures sans contrainte tout au long de lété. Le quartier, ultra-calme et peu dense, vous assure une tranquillité rare, tout en restant à proximité des commodités et des sites touristiques emblématiques de la région.

Enfin, une opportunité unique soffre à vous : la possibilité dacquérir 1,4 hectare supplémentaire en zone naturelle, attenant à la propriété, pour étendre votre espace ou préserver ce cadre exceptionnel.]]></description>
</item>
<item>
<title>Immeuble de rapport Vallon Pont d'Arc</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-immeuble-vallon-pont-d-arc-p-r7-07011151.html</link>
<pubDate>Wed, 17 Jun 2026 15:05:08 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité, au cur du village touristique de Vallon-Pont-dArc, nous vous proposons un immeuble offrant un excellent potentiel locatif.

Au rez-de-chaussée, un local commercial denviron 50 m², en parfait état, est actuellement loué 600  HT avec un bail commercial en cours.

À létage, un appartement de type T3 denviron 40 m², entièrement rénové (hors peinture, salle deau et cuisine non équipée), qui bénéficie dune terrasse. 

Au second étage, un duplex denviron 45 m² est en cours de finition, selon les mêmes standards que le T3.

Un investissement locatif de choix, idéalement situé dans une zone à forte attractivité touristique.]]></description>
</item>
<item>
<title>Hauteurs d'Aubenas</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-villa-aubenas-p-r7-07011155.html</link>
<pubDate>Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Sur les hauteurs d'Aubenas, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa d'environ 160 m² offre un cadre de vie privilégié où confort et sérénité se conjuguent au quotidien.

Ses généreux espaces de vie baignés de lumière, ses quatre chambres et ses deux salles d'eau répondent parfaitement aux attentes d'une vie de famille, alliant fonctionnalité et convivialité.

À l'extérieur, plusieurs terrasses ombragées invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis que l'espace piscine constitue un véritable lieu de détente, à l'abri des regards.

Côté annexes, la propriété dispose d'un garage attenant ainsi que de deux garages indépendants, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.

Une propriété familiale aux prestations complètes, nichée dans un secteur prisé, à seulement quelques minutes des commodités d'Aubenas.]]></description>
</item>
<item>
<title>Mas Ardèchois proche Barjac</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-barjac-p-r7-07011152.html</link>
<pubDate>Wed, 24 Jun 2026 16:05:23 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur dun charmant village du sud Ardèche, en bout dimpasse et dans un environnement particulièrement paisible, découvrez ce mas ardéchois en pierre denviron 210 m² habitables, idéalement situé entre Barjac et Saint-Paul-le-Jeune. Ici, le cadre de vie respire la douceur méditerranéenne : nature préservée, calme absolu et authenticité se conjuguent pour offrir un lieu de vie rare.

Lintérieur propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend un coin cuisine, une pièce de vie agrémentée dune belle pierre au sol, un bureau, une chambre ainsi quune salle deau. À létage, libre à vous dorganiser les espaces selon vos besoins, avec la possibilité daménager une salle de jeux ou un salon et jusquà quatre chambres.

À lextérieur, lespace piscine et sa vaste terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours. Bénéficiant dune vue dégagée sur les environs, cet espace constitue un véritable lieu de détente, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis dans un cadre privilégié.

Le véritable atout de cette propriété réside également dans ses nombreuses dépendances et caves voûtées. Véritables extensions de la maison, ces espaces se prêtent parfaitement à une utilisation en pièces de vie durant lété, offrant fraîcheur et convivialité tout en conservant le charme authentique de la bâtisse.

Un bien de caractère, offrant de nombreuses possibilités daménagement et un environnement recherché, qui séduira les amateurs de pierre et de tranquillité au cur du sud Ardèche.]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON INDIVIDUELLE </title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-chazeaux-p-r7-07011153.html</link>
<pubDate>Mon, 29 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située sur les hauteurs de la commune de Chazeaux, cette agréable maison indépendante d'environ 50 m² vous séduira par son environnement paisible et sa belle luminosité.

Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. Un coin nuit ainsi qu'une salle d'eau complètent le niveau principal. Les combles ont été aménagés afin de créer un second espace nuit, idéal pour accueillir les enfants.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de plus de 900 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Piscinable, il constitue un véritable atout pour créer un espace de détente à votre image et profiter pleinement des beaux jours.

Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, dans un cadre naturel privilégié.]]></description>
</item>
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<title>Authentique mas en pierre aux portes des Gorges de l'Ardèche</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-orgnac-l-aven-p-r7-07011154.html</link>
<pubDate>Wed, 01 Jul 2026 13:05:06 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Aux portes de la Réserve Naturelle des Gorges de l'Ardèche, dans un environnement d'une grande quiétude, découvrez ce superbe mas en pierre offrant un cadre de vie rare, où authenticité et nature se rencontrent harmonieusement.

Édifiée sur un terrain de 1 963 m², la propriété bénéficie d'un panorama dégagé sur les paysages ardéchois et d'une remarquable cour intérieure en pierre, véritable cur de la bâtisse, propice aux moments de convivialité.

L'ensemble développe environ 327 m² de surface, dont 57 m² sont d'ores et déjà habitables. Les 270 m² supplémentaires représentent un exceptionnel potentiel d'aménagement pour donner vie à un projet à votre image, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'une maison secondaire de charme ou d'une activité d'accueil.

La bâtisse, saine et pleine de caractère, a conservé toute son authenticité. Seule une partie limitée de la toiture nécessite des travaux, laissant entrevoir une rénovation maîtrisée.

Les dépendances viennent compléter ce bel ensemble avec deux caves voûtées, un petit mazet indépendant ainsi qu'une réserve d'eau, autant d'atouts qui renforcent le cachet et les possibilités offertes par cette propriété.

Le village, à proximité immédiate, met à disposition les services indispensables du quotidien : épicerie, boulangerie, école primaire et desserte en bus. 

Une propriété de caractère, idéale pour les passionnés de vieilles pierres et les amoureux des grands espaces, située dans un secteur particulièrement recherché à proximité des Gorges de l'Ardèche.

Une opportunité rare à découvrir sans attendre.]]></description>
</item>
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<title>Bâtisse en pierre sud Ardèche</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-mas-de-village-vallon-pont-d-arc-p-r7-07011157.html</link>
<pubDate>Sat, 04 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement 15 minutes de Vallon-Pont-d'Arc, découvrez cette remarquable propriété en pierre d'environ 330 m² habitables, entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine.

La propriété offre aujourd'hui cinq chambres, toutes aménagées en suites parentales, ainsi que de généreux espaces de vie baignés de lumière, pensés pour offrir un cadre de vie chaleureux et convivial.

Son agencement constitue un véritable atout. Grâce à une partie privative parfaitement distincte des espaces destinés à recevoir, cette propriété se prête idéalement à la création d'une activité de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique, tout en permettant aux propriétaires de conserver leur intimité. Une configuration rare qui offre également la possibilité de recevoir famille et amis dans des conditions particulièrement confortables.

À l'extérieur, les aménagements ont été conçus pour allier esthétique et facilité d'entretien. La piscine, les terrasses ombragées et les différents espaces de détente créent une atmosphère paisible et intimiste, propice à la détente, sans les contraintes d'un vaste terrain.

Chaque détail de cette rénovation a été réalisé avec soin afin de préserver le caractère authentique de la bâtisse tout en offrant un niveau de confort répondant aux exigences actuelles.

Une propriété de caractère, clé en main, idéale en résidence principale, en maison de famille ou pour un projet de chambres d'hôtes, grâce à une distribution particulièrement adaptée à cette activité.]]></description>
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<title>Maison de village de caractère  Saint-Remèze, aux portes des Gorges de l'Ardèche</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-de-village-saint-remeze-p-r7-07011158.html</link>
<pubDate>Thu, 09 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement 15 minutes de Vallon-Pont-d'Arc et des somptueuses Gorges de l'Ardèche, au cur du charmant village de Saint-Remèze, découvrez cette authentique maison de village entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.

Développant 163 m² habitables, cette propriété en parfait état se compose d'une partie privative d'environ 130 m² offrant une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, un séjour d'environ 30 m², quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que trois WC, garantissant un confort optimal pour une résidence principale comme secondaire.

Un logement indépendant d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble. Actuellement loué meublé de septembre 2026 à septembre 2027, il assure un revenu locatif de 500  par mois. Auparavant exploité en location saisonnière, il offre également un intéressant potentiel de rentabilité selon vos projets.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure intimiste d'environ 30 m², prolongée par une magnifique terrasse voûtée de 30 m², véritable espace de vie à l'abri des regards, idéal pour les repas en famille ou entre amis.

Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d'une climatisation réversible et d'une toiture entièrement refaite en 2019, vous garantissant confort et sérénité.

Une propriété rare, alliant authenticité, confort et potentiel locatif, idéalement située à proximité des plus beaux sites touristiques du Sud Ardèche.]]></description>
</item>
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<title>Villa avec piscine Barjac</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-villa-barjac-p-r7-07011159.html</link>
<pubDate>Fri, 10 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À quelques minutes à pied du centre de Barjac, découvrez cette élégante villa d'environ 120 m² habitables, complétée par plusieurs espaces de rangement, édifiée en 2007 et offrant un cadre de vie privilégié au cur d'un environnement verdoyant.

Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², entièrement clos et soigneusement paysagé, cette propriété séduit par son architecture d'inspiration toscane et sa vue dégagée sur la campagne environnante. Elle bénéficie également de deux cuves de récupération des eaux de pluie d'une capacité totale de 10 000 litres, un véritable atout pour l'entretien du jardin.

Les espaces de vie, lumineux et chaleureux, s'ouvrent naturellement sur de vastes terrasses ombragées, véritables prolongements de la maison, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin accueille un agréable espace piscine, conçu comme un véritable lieu de détente, à l'abri des regards.

Les prestations extérieures viennent parfaire l'ensemble avec un garage isolé construit en 2017, équipé d'une porte sectionnelle motorisée, un car-port, un portail d'entrée électrique ainsi qu'un accès en béton désactivé, offrant confort d'utilisation et finitions de qualité.

À noter que des travaux de remplacement des plafonds sont à prévoir.

Cette villa réunit tous les atouts recherchés : un environnement paisible, une vue dégagée, des extérieurs parfaitement aménagés et un beau potentiel de valorisation après ces quelques travaux. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une agréable maison de vacances.]]></description>
</item>
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<title>Maison de village Vallon Pont d'Arc</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-de-village-vallon-pont-d-arc-p-r7-07011117.html</link>
<pubDate>Tue, 24 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette charmante maison de village denviron 102 m², idéale pour un investissement locatif ou un projet personnel. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un espace séjour-cuisine lumineux, tandis quau premier étage, vous trouverez une chambre, ainsi quune salle de bain, et quau deuxième étage se trouvent une chambre supplémentaire et une mezzanine. Située en plein cur de Vallon Pont dArc, cette maison bénéficie dune proximité immédiate avec les commerces et les commodités locales. Avec un loyer mensuel estimé à environ 650 , ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif à lannée ou en courte durée. 
À rafraîchir, elle vous permettra de créer un espace à votre image dans un cadre authentique et dynamique.]]></description>
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<title>Villa à Labeaume</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-villa-labeaume-p-r7-07011135.html</link>
<pubDate>Tue, 21 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre, cette villa de plain-pied de 96 m², idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité. Implantée sur un terrain clos de 1 150 m², elle dispose de deux accès indépendants sécurisés par deux portails électriques, offrant une grande praticité au quotidien.
Lintérieur se compose dune pièce de vie spacieuse de 37 m², ouverte sur une cuisine fonctionnelle de 7 m². La véranda isolée de 19,5 m², baignée de lumière, prolonge agréablement lespace de vie.
Côté nuit, la villa propose 3 chambres ainsi quune salle deau spacieuse, adaptée à tous les projets. Son emplacement au calme et sa vue dégagée en font un havre de paix, tout en restant proche des commodités de Ruoms.
Un bien rare en sud Ardèche, alliant espace, confort et praticité  à visiter sans tarder !]]></description>
</item>
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<title>Authenticité proche de Vallon Pont d'Arc</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-de-village-lagorce-p-r7-07011131.html</link>
<pubDate>Mon, 13 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Nichée au cur du charmant village de Lagorce, cette superbe maison en pierre, datant de 1850, allie avec élégance le cachet de lancien et le confort moderne. Dune surface habitable denviron 90 m², elle offre en outre 50 m² supplémentaires aménageables dans les combles, laissant libre cours à vos projets dagrandissement ou de création despaces supplémentaires.

Parfaitement conservée, cette bâtisse a su préserver tout son charme dantan grâce à des matériaux authentiques et une esthétique soignée : tomettes au sol, parquets chaleureux et voûtains rappellent lhistoire et lâme de cette maison.
 Lagencement intérieur est à la fois pratique et chaleureux : au rez-de-chaussée, vous trouverez un coin cuisine ouvert sur une salle à manger conviviale, un salon accueillant ainsi quune salle deau. À létage, deux chambres spacieuses, une salle deau et des toilettes séparées offrent un espace nuit confortable et fonctionnel.

Lespace cuisine, lumineux et fonctionnel, souvre sur une terrasse parfaitement exposée, idéale pour profiter des doux moments en extérieur. La maison bénéficie également dun accès facile aux commerces de proximité, avec une épicerie, une école et des restaurants à quelques pas, ainsi que dun stationnement pratique en face de lhabitation.

Située à seulement 5 minutes de Vallon-Pont-dArc et des somptueuses gorges de lArdèche, cette maison est un véritable havre de paix, alliant tranquillité villageoise et proximité des sites naturels les plus emblématiques de la région. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent authenticité, confort et art de vivre en Ardèche.]]></description>
</item>
<item>
<title>Studio centre-ville Aubenas</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-appartement-aubenas-p-r7-0701167.html</link>
<pubDate>Tue, 20 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé dans un secteur recherché au pied du château d'Aubenas, ce studio de 26,8 m² bénéficie dun emplacement privilégié au cur dAubenas.

Il dispose dune cuisine récente et dune salle deau rénovée, ne nécessitant pas de travaux. Situé dans une copropriété de 8 lots, aucun travaux nest voté à ce jour.

Actuellement exploité avec une bonne rentabilité, le bien est loué de septembre à juin en location annuelle, puis en saisonnier sur juillet et août, permettant doptimiser les revenus.

Cette organisation peut bien sûr être adaptée selon votre projet.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison en pierre rénovée Banne</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-banne-p-r7-07011106.html</link>
<pubDate>Tue, 16 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un hameau paisible, cette maison a été rénovée avec soin pour préserver son charme dorigine, tout en offrant un confort moderne adapté à une résidence secondaire.
Elle dispose dune terrasse ensoleillée, dune cave pratique et dun parking à seulement 100 mètres. 
À lintérieur, ses espaces lumineux, sa cheminée en pierre et ses deux chambres accueillantes créent une ambiance chaleureuse. Proche du village classé de Banne et des sites naturels de lArdèche, elle est idéale pour des escapades ressourçantes ou un investissement locatif.]]></description>
</item>
<item>
<title>Saint-Étienne-de-Fontbellon  Aux portes dAubenas</title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-maison-saint-etienne-de-fontbellon-p-r7-07011145.html</link>
<pubDate>Fri, 29 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement située sur la commune très recherchée de Saint-Étienne-de-Fontbellon, à seulement 3 minutes du centre-ville d'Aubenas et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités (commerces, écoles, services et transports), cette belle maison entièrement rénovée séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Rénovée avec soin, elle bénéficie de prestations de qualité et de tout le confort moderne : climatisation, isolation renforcée, menuiseries performantes ainsi qu'une toiture neuve, permettant une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir.

Le cur de la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de plus de 51 m², baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux idéal pour recevoir famille et amis.

La propriété offre plusieurs possibilités d'exploitation selon vos projets. Elle peut parfaitement convenir à une grande résidence principale familiale, mais également à un projet de double habitation grâce à une configuration déjà partiellement indépendante. Un appartement dispose en effet de son propre accès, offrant une solution idéale pour accueillir des proches, développer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle à domicile.

La maison bénéficie de deux entrées distinctes ainsi que de deux espaces extérieurs, garantissant confort et indépendance à chacun de ses occupants.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, entièrement clos et joliment arboré, véritable écrin de verdure offrant calme et intimité tout en restant à quelques minutes seulement de l'effervescence du centre-ville.

Une propriété alliant confort moderne, volumes généreux et fort potentiel d'évolution, dans un environnement privilégié aux portes d'Aubenas.

Un bien idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif de qualité. 

Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa avec piscine </title>
<link>https://www.terre-patrimoine-immobilier.com/fr/vente-villa-vesseaux-p-r7-07011147.html</link>
<pubDate>Sun, 31 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Villa moderne de 108 m² à proximité dAubenas, alliant calme, vue dégagée et piscine. Son intérieur lumineux comprend un espace de vie spacieux de 47 m², trois chambres et un garage de 23 m² pour plus de praticité. Le tout est niché sur un terrain clos et joliement arboré de 1 390 m², idéal pour profiter pleinement de lextérieur.]]></description>
</item>
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